МОСКВА, 21 марта./ТАСС/. Количество выдач ипотечных кредитов по итогам 2024 года уменьшилось по сравнению с предыдущим годом на 54%, а объем - на 51%. При этом средний размер ипотечного кредита вырос на 7% (с 3,97 млн руб. в феврале 2024 г. до 4,26 млн руб. в феврале 2025 г.). Средний срок ипотеки за год не изменился и составил 259 месяцев (21 год 7 мес.). Об этом сообщила пресс-служба Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

За февраль 2025 г. банки выдали россиянам 41,55 тыс. ипотечных кредитов на сумму 176,96 млрд руб. По сравнению с результатами января количество выдач жилищных кредитов в феврале возросло на 49%, объем - на 59%. В январе 2025 г. было выдано 27,93 тыс. ипотек на 111,22 млрд руб. Средний размер кредита вырос на 7% (в январе он равнялся 3,98 млн руб.). Средний срок кредитования увеличился на 14 мес. (в январе 2025 г. он составлял 245 мес. - 20 лет 5 мес.).

В феврале 2025 г. на долю нового жилья приходилось 54% от общего количества и 69% от общего объема ипотечных кредитов. Средний чек на новостройку составил 5,54 млн руб., средний срок - 316 мес. (26 лет 4 мес.). В январе текущего года доля кредитов на новостройки была равна 50% от общего количества выданных банками ипотек и 69% от их общего объема. Средний размер кредита составлял 5,59 млн руб., средний срок - 311 мес. (25 лет 11 мес.). За месяц количество выдач ипотек на новостройки увеличилось на 70%, объем - на 68%.

По данным ОКБ, в 2024 г. доля первичного жилья занимала 27% от общего количества и 37% от общего объема ипотечного кредитования. В феврале прошлого года средний размер кредита на покупку жилья был равен 4,80 млн руб., средний срок кредитования - 300 мес. (25 лет). За год количество выдач ипотек на новостройки выросло на 7%, объем - на 24%.

За февраль 2025 г. на покупку жилья на вторичном рынке было выдано 46% от общего количества и 31% от общего объема ипотечного кредита. Средний размер ипотеки составил 2,87 млн руб., средний срок - 231 мес. (19 лет 3 мес.) В январе текущего года доля "вторички" в общем количестве выданных ипотек равнялась 50%, в общем объеме - 31%. Средний чек по кредиту составлял 2,57 млн руб., средний срок - 220 мес. (18 лет 4 мес.). За месяц количество выдач ипотек на вторичное жилье увеличилось на 49%, объем - на 66%.

В феврале 2024 года выдачи ссуд на жилье во вторичном секторе занимали 73% от общего количества и 63% от общего объема ипотечного кредита. Средний размер ипотеки был равен 2,97 млн руб., средний срок - 243 мес. (20 лет 3 мес.). За год количество выдач ипотек на "вторичку" сократилось на 66%, объем - на 67%.

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в феврале 2025 г. составила 11,58%, в январе этот показатель был равен 13,31%. На начало марта ПСК в ипотечном кредите зафиксирована на уровне 10,82%.

В топ-5 регионов по объему ипотечного кредита в феврале вошли Москва - 3,94 тыс. кредитов на 26,44 млрд руб., Московская обл. - 2,93 тыс. кредитов на 16,93 млрд руб., Санкт-Петербург - 2,08 тыс. кредитов на 11,54 млрд руб., Краснодарский край - 1,34 тыс. кредитов на 5,86 млрд руб. и Татарстан - 1,33 тыс. кредитов на 5,78 млрд руб.

При этом самые крупные ипотечные кредиты выдавали жителям Москвы - в среднем 6,72 млн руб. (+5% за месяц), Московской области - 5,78 млн руб. (+8%), Санкт-Петербурга - 5,55 млн руб. (+13%). Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в феврале установлен в Ингушетии - 330 мес. (27 лет 6 мес.), самый короткий - в Республике Алтай - 147 мес. (12 лет 3 мес.). В Москве и Татарстане ипотеку выдавали в среднем на 274 мес. (22 года 10 мес.), в Санкт-Петербурге - на 270 мес. (22 года 6 мес.).