Судом было установлено, что в 2023 году гражданка З. оформила право собственности на земельный участок, расположенный в пределах особо охраняемой природной зоны – памятника природы регионального значения «река Усмань в границах Воронежской области».

Данный участок впоследствии был разделён на два самостоятельных надела, и уже в 2024 году на одном из них был возведён жилой дом.

Границы и охранный режим указанного памятника природы были закреплены постановлением Правительства Воронежской области от 21.02.2018 № 180, то есть ещё до того, как истица приобрела землю. При этом гражданка не направляла в уполномоченные органы запросы на получение необходимых разрешений или согласований перед началом строительных работ, а сам построенный объект не имеет отношения к обеспечению деятельности памятника природы.

Помимо этого, суд принял во внимание заключение экспертизы, в соответствии с которым возведённое здание не отвечает требованиям противопожарной безопасности, что создаёт потенциальную угрозу для жизни и здоровья людей в случае пожара или иной чрезвычайной ситуации.

Женщине было предписано демонтировать строение, однако она не согласилась с таким решением и подала апелляционную жалобу, настаивая на признании за ней права собственности на уже построенный дом. Воронежский областной суд, рассмотрев жалобу, подтвердил законность первоначального решения и отказал в удовлетворении требований о признании права собственности.

Изучив все материалы дела и доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия согласилась с позицией суда первой инстанции и оставила постановление Новоусманского районного суда Воронежской области без изменений.

Решение вступило в законную силу и подлежит обязательному исполнению.