Покупайте землю –̶ ̶е̶ё̶ ̶б̶о̶л̶ь̶ш̶е̶ ̶н̶е̶ ̶п̶р̶о̶и̶з̶в̶о̶д̶я̶т̶ осторожно, её иногда переводят обратно в сельскохозяйственную категорию

Дата публикации: 26-06-2026 16:52:25

Федеральным законом от 01.04.2025 № 52-ФЗ статья 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ дополнена частью 9.1. Согласно этой норме, если решением Минсельхоза России установлены границы земель сельскохозяйственного назначения и сведения о них внесены в ЕФИС ЗСН, такие земельные участки, за рядом предусмотренных этой же статьёй исключений, относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Новое регулирование существенно повышает риск возврата в указанную категорию земельных участков, ранее выведенных из состава земель сельскохозяйственного назначения для последующей застройки. Рассматриваемая норма соответствует общей тенденции, направленной на предотвращение сокращения площадей земель, используемых для сельскохозяйственного производства. К числу других проявлений этой тенденции относятся расширение перечня оснований для изъятия земельных участков, усложнение порядка перевода земель сельскохозяйственного назначения в другие категории, а также формирование судебной практики, ориентированной преимущественно на сохранение сельскохозяйственного использования земель. 22 июня 2026 года Верховный Суд отменил судебные акты по делу № А32-20152/2023 и направил дело на новое рассмотрение. Итоги нового рассмотрения, вероятнее всего, окажутся неблагоприятными для собственников крупных незастроенных земельных массивов, ранее использовавшихся для сельскохозяйственного производства. В деле № А32-20152/2023 собственник земельных участков просил признать незаконным бездействие уполномоченного органа, выразившееся в неисключении принадлежащих ему земельных участков из перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий (далее - перечень). В 2014 году истец приобрёл земельный участок площадью более 36 га, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения и включённый в перечень. В 2016 году по результатам обследования участка сделан вывод о его непригодности для сельскохозяйственного производства. В 2018 год

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Госдума приняла закон, усложняющий перевод сельхозземель в другие категории	0	0	25-03-2025
2	С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые правила определения неиспользуемых земельных участков	0	5	30-06-2026
3	ВС обобщил практику по спорам, затрагивающим изъятые из оборота и ограниченные в обороте земли	0	7.07	21-07-2026
4	Верховный суд России разъяснил порядок сноса самовольных построек	0	7	03-07-2026
5	Земельный мораторий: почему в Абхазии продлили запрет на изменение назначения земель	0	5	22-06-2026
6	В России с 1 июля сведения о границах сельхозугодий будут вносить в ЕГРН	0	5	28-06-2026
7	В России с 1 июля сведения о границах сельхозугодий будут вносить в ЕГРН	0	5	29-06-2026
8	Насущные риски для цифровизации	0	6	01-06-2026
9	Депутат Гаврилов: с 1 июля в ЕГРН начнут вносить границы сельхозугодий	0	5	29-06-2026
10	Закон определит критерии фермерского продукта	0	5	20-06-2023

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 7. Источник: zakon.ru.