Споры о понуждении к заключению договоров аренды или вступление в договор со множественностью лиц

Дата публикации: 26-06-2026 12:04:52

У каждого собственника недвижимого имущества на публичном участке есть обязанность по оформлению договора аренды участка под такой недвижимостью, а также по оплате арендных платежей за землю.В случае если на публичном земельном участке несколько правообладателей объектов недвижимости, то указанные лица должны вступить в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.В этой статье проанализирую судебную практику в Москве в части споров с Департаментом городского имущества г. Москвы о понуждении к заключению договоров аренды публичных участков и о понуждении к вступлению в договор аренды со множественностью лиц.Статья написан в рамках серии публикаций юристов Правового центра «Два М» о различных категориях споров в земельно-правовой и градостроительной сферах. Краткий обзор основных категорий таких споров — в статье моего коллеги. Последствия отсутствия оформленных земельно-правовых отношений на участок под объектом недвижимости. Согласно п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении правообладателя объекта недвижимости заключить договор аренды участка, на котором расположен объект. Либо если в отношении участка заключён договор аренды со множественностью лиц, в который вступили не все правообладатели - с иском к оставшимся правообладателям о понуждении к вступлению в такой договор.Особенность этой категории споров — суды, помимо рассмотрения вопроса о принципиальном наличии обязанности заключить договор, исследуют также возражения собственника недвижимости по конкретным пунктам договора аренды (аналогично преддоговорным спорам, которые рассмотрены в моей предыдущей статье).В связи с чем правообладателям в любом случае следует тщательно проверять условия таких договоров, так как в договор могут быть включены положения, ухудшающие права арендатора и которые могут быть успешно оспорены в судебном порядке. В случае удовлетворения иска о понуждении к заключению договора на конкретных условиях..

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	ВС защитил публичного собственника от взыскания арендатором убытков при разногласиях по цене выкупа	0	10.93	23-07-2026
2	Обогащение спустят на землю // Есть ли предел у размера платы за пользование частным участком	0	7	01-07-2026
3	Росреестр назвал существенной мерой поддержки закон о продлении госаренды земли	0	0	08-06-2020
4	Крупнейшие собственники офисов Москвы просят не разрешать арендаторам расторгать договоры	0	0	12-05-2020
5	Вещные иски собственника в защиту собственных прав при хозяйственном ведени	0	7	18-06-2026
6	Большое Солдатское: Вечер 7 сен, Пт	0	0	07-09-2018
7	На Украине арестовали экс-главу Апелляционного суда Крыма Чернобука	0	0	05-11-2018
8	Россияне назвали доход, необходимый им для достойной жизни: 50-80 тысяч рублей	0	0	26-04-2021
9	Багаевская: День 18 дек, Вт	0	0	17-12-2018
10	Антон Чиж Машина страха Рецензия на книгу Антона Чижа «Машина ...	0	0	21-02-2025

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 7. Источник: zakon.ru.