«Правмир» отвечает на вопросы читателей

Вопрос. Я окончила девятый класс, мне 15 лет. Могу ли я учиться и снимать квартиру в другом городе, если родители дали на это согласие?

Ответ. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки только с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя, согласно пункту 1 статьи 26 Гражданского кодекса РФ. Аренда квартиры не относится к мелким бытовым сделкам, которые вы можете совершать самостоятельно.

Чтобы подписать договор найма, потребуется нотариально удостоверенное согласие родителей. Простая подпись или устное согласие не подойдут. Нотариус засвидетельствует, что согласие дано добровольно и осознанно.

Альтернативный вариант: договор аренды может быть заключен непосредственно с одним из ваших родителей, а в договоре будет указано, что в квартире будете проживать вы.

Важный момент — право на раздельное проживание. Здесь есть два важных нюанса.

Место жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, — это место жительства их родителей, согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ. Вы достигли 14 лет, и Конституция РФ дает вам право выбирать место жительства.

Однако есть и ограничение, которое касается вашего возраста. До 18 лет вы обязаны проживать совместно со своими родителями. Раздельное проживание допускается, только если несовершеннолетнему исполнилось 16 лет и на это получено разрешение органа опеки и попечительства.

Поскольку вам 15 лет, даже с разрешения родителей проживать отдельно от них по закону вы пока не можете. Данное правило не распространяется только на общежития при учебных заведениях, при подписании всех необходимых документов родителями.

Поэтому вы сможете жить в съемной квартире отдельно только с 16 лет. До этого времени рекомендую рассмотреть возможность проживания в общежитии при учебном заведении.