Эксперт Барсуков рассказал россиянам, как избежать покупки квартиры со скрытыми жильцами.

Как рассказал в беседе с Pravda.Ru советник президента Гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков, перед покупкой квартиры обязательно проверьте выписку из домовой книги. В ней видно, кто прописан в жилье и есть ли люди с правом пожизненного проживания – например, отказавшиеся от приватизации.

Если такой человек обнаружится уже после сделки, выселить его быстро не получится. Придётся идти в суд. Особенно важно, чтобы в договоре купли-продажи была гарантия продавца: в квартире нет лиц, сохраняющих право пользования после продажи.

Если продавец скрыл обременение, покупатель может требовать расторжения договора или возврата денег. Но решение всё равно будет за судом, а расходы на юристов и разбирательства могут серьёзно вырасти.

Специалист призвал не передавать деньги, пока не проведена полноценная юридическая проверка квартиры. Особое внимание следует уделить жилью после смерти владельца и наследственным объектам: там часто появляются неожиданные претенденты.

При этом ремонт и планировка не спасут, если у квартиры проблемная юридическая история.