МОСКВА, 3 июл – РИА Недвижимость. Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы в старых границах по итогам второго квартала 2026 года увеличилась год к году на 18,1%, до 653 тысяч рублей, рассказала журналистам директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис.

«

"Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Москвы в старых границах без учета элитной недвижимости по итогам второго квартала 2026 года составила в экспозиции 653 тысячи рублей, продемонстрировав рост на 18,1% год к году. Рост цены реализации лотов достиг 522 тысяч рублей за "квадрат", также показав увеличение на 18%", – отметила она.

По словам Мурмуридис, квадрат" жилья комфорт-класса в новостройках Москвы подорожал за год на 15,4%, до 441 тысячи рублей, в бизнес-сегменте на 13,7% , до 622 тысячи рублей, в премиум-жилье на 5,2%, до 1,15 миллиона рублей, в элит-классе на 17,4% , до 2,886 миллиона рублей.

В то же время объем спроса по итогам второго квартала составил 511 тысяч квадратных метров, что на 19,3% меньше год к году. Объем предложения в новостройках в старых границах столицы также сократился на 7,6% за год, до 2,31 миллиона "квадратов", добавила она.

"Новой волны отложенного спроса в связи с анонсированными изменениями в правилах выдачи семейной ипотеки с 1 июля не произошло. Конечно, в июне сделки пошли, ситуация начала немного выруливаться, но просадка к предыдущим периодам присутствует и продолжается. То, как себя будет вести ключевая ставка, как и возвращение рыночной ипотеки будут непосредственным образом влиять на поглощение", – уточнила Мурмуридис.

Она подчеркнула, что покупателям сегодня очень сложно сделать выбор покупки, несмотря на то что проектов на рынке присутствует достаточное количество, как и инструментов. По мнению консультанта, сейчас главная задача девелопера - быть гибким и подстраиваться под запрос клиента.