Курганское УФАС признало жалобу на аукцион по продаже земельного участка необоснованной, но выявило нарушения в действиях организатора торгов

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Курганской области провела заседание по рассмотрению жалобы собственника изъятого земельного участка на действия Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области при проведении электронного аукциона по продаже этого участка.

Заявитель утверждал, что начальная цена реализации должна соответствовать кадастровой стоимости участка, действующей на дату публикации извещения о проведении торгов, в связи с изменениями в законодательстве.

УФАС установило, что жалоба Заявителя является необоснованной. Департамент действовал в соответствии с решением Каргапольского районного суда Курганской области.

В этом решении была установлена рыночная стоимость земельного участка, и Департамент при организации торгов руководствовался именно этой стоимостью.

Комиссия УФАС также отметила, что изменения в законодательстве, касающиеся кадастровой стоимости, вступили в силу позже, чем решение суда, и, следовательно, не могли быть применены в данном случае.

Тем не менее, в ходе рассмотрения жалобы было установлено, что Департамент нарушил положения Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»*.

Комиссия пришла к выводу, что организатором торгов не были соблюдены требования по приобретению земельного участка в муниципальную или государственную собственность после признания торгов несостоявшимися.

На основании изложенного, Комиссия Курганского УФАС России решила:

1. Признать жалобу Заявителя необоснованной.
2. Признать Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области нарушившим положения Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»*.

* п. 13 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2022 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»