Глава Ульяновска Александр Болдакин подписал постановление об утверждении предмета охраны в отношении объекта культурного наследия муниципального значения «Доходный дом евангелическо-лютеранской церкви Св. Марии» (ул. Ленина, 104).

К предмету охраны отнесены Г-образное двухэтажное здание с четырёхскатной крышей, к которому с западной стороны примыкает одноэтажная веранда входа в двухэтажную лестничную клетку, с юго-западного угла — двухэтажная пристройка лестничной клетки. Капитальные стены и обшивка выполнены из кирпича.

На главном северном фасаде ряды окон разделены межэтажным пояском. Второй этаж выше первого, завершён карнизом. Окна оформлены пилястрами, треугольными сандриками и подоконными нишами. Окна первого этажа ниже, перекрыты лучковой перемычкой и обрамлены трёхсторонними наличниками. На фасаде здания расположены маскароны в виде женских голов.

В документе определены границы допустимого вмешательства при эксплуатации, обслуживании и проведении работ с объектом.