События в российской логистике

19 июня 2026 г.

Почти половина вложений в коммерческую недвижимость России пришлась на сегмент торговой недвижимости

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиций в торговую недвижимость России с января по июнь 2026 года достиг 70 млрд руб., что составило 44% от совокупного объема вложений в коммерческую недвижимость. Для сравнения, за аналогичный период 2025 года вложения в торговый сегмент составляли 44 млрд руб., что на 38% ниже текущего значения. 

Общий объем инвестиционных вложений в коммерческую недвижимость России на середину июня 2026 года составил 160 млрд руб. Несмотря на снижение показателя на 40% год к году и отставание на 50% от рекордных значений 2023–2024 годов, текущий результат остается одним из самых высоких за всю историю наблюдений, превышая показатели аналогичных периодов с 2004 по 2022 год.

Несмотря на лидерство сегмента торговой недвижимости по объему инвестиционных вложений, текущая активность на рынке во многом носит ситуационный характер и не свидетельствует о формировании устойчивого инвестиционного тренда. Существенное влияние на текущий результат оказали единичные крупные сделки, крупнейшей из которых стала покупка 26 торговых центров «Место встречи» в интересах розничного ЗПИФ под управлением УК «Парус Управление Активами», обеспечившая почти 60% совокупного объема вложений в сегмент.

Всего с января по июнь 2026 года на рынке было заключено 10 сделок, 9 из которых пришлись на Москву. Традиционно именно Московский регион аккумулирует наиболее дорогие и качественные торговые активы, формируя основной объем вложений в сегмент.