Уже с этого сентября при рождении и усыновлении второго и последующих детей родители смогут взять паузу в выплатах по ипотеке сроком не на полгода, а на 18 месяцев - или пока ребенку не исполнится полтора года, независимо от своего финансового состояния. Такой закон подписал президент России Владимир Путин.

Пока что взять такие каникулы в связи с пополнением в семье можно только в рамках общего основания о росте числа иждивенцев и лишь при одновременном падении дохода и высокой долговой нагрузке. Теперь вместо "трудной жизненной ситуации" вводится общее понятие "особые обстоятельства заемщика".

Перечень обстоятельств, дающих право на каникулы, сохраняется, к нему добавляется рождение и усыновление второго и последующих детей. Льготный период по новому основанию составит до 18 месяцев и не может закончиться позже, чем ребенку исполнится полтора года. Для оформления каникул заемщику надо представить свидетельство о рождении каждого ребенка либо удостоверение о статусе многодетной семьи, а при усыновлении - свидетельство об усыновлении.

С седьмого по 18-й месяц каникул на остаток основного долга начисляются проценты по ставке, действовавшей до начала льготного периода, их сумма фиксируется по окончании каникул, и заемщик платит ее после того, как погасит отложенные за время каникул платежи.

Прекратить каникулы можно досрочно в любой момент, уведомив кредитора. Закон вступит в силу с 1 сентября, он имеет обратную силу и распространяется на те ипотеки, которые были взяты до его принятия.

Это важная подстраховка для семей в период появления малыша и неизбежного роста расходов, заявил ранее вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев.

"Первые шесть месяцев каникул проходят по стандартным льготным правилам. А вот с седьмого по 18-й месяц банк будет начислять проценты по полной ставке, предусмотренной договором. Эта сумма фиксируется и выплачивается уже после окончания льготного периода", - отметил сенатор.