Фонд «Сколково» представил первый в России индекс инновационности девелоперов. Исследование оценивает не наличие отдельных цифровых инструментов, а системный уровень технологического развития компаний. В рейтинг вошли 33 крупнейших девелопера, средний результат составил 7,6 балла из 15. Первое место заняла «Галс-Девелопмент» с 13,43 балла, за ней — Setl Group, ГК ФСК, «Брусника» и MR Group.

Индекс стал частью программы Build UP, в него вошли данные за 2025 год. Для исследования использовали около 700 источников, провели 15 глубинных интервью и дополнительно проверили результаты с самими участниками.

Как выяснилось, базовая цифровизация уже стала нормой: цифровые инструменты продаж используют все компании из выборки, приложения для жителей — 94%, BIM при проектировании — 88%. При этом более сложные технологии пока остаются менее распространёнными. Сквозной BIM-цикл подтверждён у 18% участников, роботизация строительных процессов — у 15%, роботы и цифровые двойники в эксплуатации — у 12%. Индустриализация и аддитивные технологии применяются у 30% компаний.

«Любая задача, если она не измеряется, недостижима. В этом смысле сам подход к измерению, который вы предлагаете, работает на нашу общую задачу. Конечно, у любой методологии есть свои ограничения и вопросы к формуле. Но важно, что появляется понятный способ замерить уровень инновационности», — отмечает директор департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев. По его словам, индекс может стать ориентиром для компаний, которые задают направление технологического развития отрасли.

«Галс-Девелопмент» связывает высокий результат с переносом цифровых решений непосредственно на стройплощадку. «Мы видим огромный потенциал именно в выходе цифры за пределы офиса девелопера — на строительную площадку. На стройплощадку цифра и роботы не могут попасть, минуя генподрядчика, поэтому основное направление, с которым мы сейчас работаем, — развитие подрядных организаций», — говорит генеральный директор компании Андрей Мухин.

В Setl Group отмечают роль сотрудников, готовых становиться внутренними лидерами изменений. ГК ФСК, занявшая третье место, также говорит о постепенном переходе инноваций из зоны ответственности IT в повседневную работу бизнес-подразделений.

По мнению участников исследования, следующий этап развития отрасли — переход от отдельных пилотов к единой технологической среде, где BIM, данные, искусственный интеллект и роботизированная техника работают вместе.