Дачный дом — в жилой: пошаговая инструкция, как попасть в программу бесплатной газификации? Отвечают специалисты тульского Росреестра.

Многие садоводы мечтают о газе в доме, но не все знают главное правило: провести трубу по льготной программе догазификации можно только в жилой объект. Если ваше строение в ЕГРН числится как «садовое», то путь к отоплению начинается не с заявки в «Госуслуги», а с изменения юридического статуса недвижимости.

Разбираемся, как правильно перевести садовый домик в категорию жилого дома и не потерять право на бюджетное подключение к газу.

Программа социальной газификации (подвод трубы до границ участка за счёт государства) действует исключительно для круглогодичного жилья. Сезонные дачные постройки под неё не попадают. Поэтому смена статуса — это не бюрократическая прихоть, а обязательное условие для получения газа.

1. Проверьте конструкцию. Дом должен быть пригоден для жизни в любое время года. Обратите внимание на фундамент, капитальную крышу, остекление, а также наличие электричества и работающей вентиляции. Без этого техническое заключение вы не получите.
2. Закажите техзаключение у специалиста. Этот документ подтвердит, что строение выдержит зимние морозы и пригодно для круглогодичного использования. Важно: у эксперта должен быть допуск СРО (саморегулируемой организации) — проверяйте этот момент заранее.
3. Подайте заявление в МФЦ. Обращаться нужно в местную администрацию. К заявлению приложите выписку из ЕГРН на дом и то самое техническое заключение о пригодности.
4. Дождитесь обновления данных в Росреестре. После того как в Единый государственный реестр недвижимости внесут запись о вашем доме как о «жилом», можно выдохнуть — подготовка завершена.

Только после этого подавайте заявку на догазификацию через портал «Госуслуги». И не забудьте проверить два нюанса:

• ваше СНТ должно находиться в границах уже газифицированного населённого пункта;
• у вас на руках должен быть протокол собрания членов товарищества, где они согласны на прокладку труб по территории СНТ.

Важный финансовый момент: государство берёт на себя подведение трубы только до межи (границы) вашего участка. Все работы внутри территории (котёл, внутренняя разводка, счётчик) вы оплачиваете сами.

Заместитель руководителя Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская подчёркивает: ведомство оперативно вносит изменения в реестр, если у заявителя полный пакет документов. А глава регионального отделения «Союза Садоводов России» Ядвига Фетисова советует отнестись к оформлению бумаг максимально внимательно — именно от их корректности зависит конечный результат.

Росреестр подготовил подробное методическое пособие для садоводов. Там расписаны все тонкости и есть чек-лист нужных документов. Скачать его можно по ссылке.