El activo inmobiliario, ubicado en el número 4 de la Puerta de Jerez, centro neurálgico de Sevilla, junto a la parada de metro del mismo nombre y lindando con la Casa Guardiola, fue construido como edificio de viviendas en 1929 para Calixto Paz Alegría. Es obra del arquitecto regionalista Juan Talavera y Heredia, quien fuera discípulo de Aníbal González, el artífice de la Plaza de España. En 2009 fue rehabilitado bajo la dirección de Pedro Orihuela, por lo que su estado de conservación es óptimo.

El edificio era propiedad de Caser, que se fusionó con Helvetia en 2025, una operación que culminó en enero de 2026. Ahora, el gigante de los seguros que ha surgido de esa fusión ha decidido venderlo a la patrimonial de la familia Ortega, que no prevé modificar su estructura interior para adaptarla a uso hotelero, ya que al estar especialmente protegida su fachada, la tramitación de licencias podría demorarse uno o dos años, y la ejecución de obras otros dos años, por lo que no podría rentabilizarlo en cuatro años.

La ficha urbanística del inmueble obliga a preservar los elementos esenciales de su fachada regionalista, volumetría y composición original, aun cuando el interior haya podido sufrir reformas con el paso de los años. Cualquier obra de conservación, restauración o modificación en la fachada o estructura requiere el visto bueno de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico y de la Gerencia de Urbanismo, dado que es obra de Juan Talavera y Heredia y que el edificio se integra en el Conjunto Histórico.

Juan Manuel Ortega Pareja, CEO de Royse, con una de las motos Ossa en las que comenzó su abuelo y su padre el negocio. / Royse

"Lo hemos comprado por su ubicación, ya que está en un lugar simbólico. Ahora estamos escuchando ofertas para darle uso. Ya tenemos algunas instituciones interesadas para establecer sus oficinas", ha indicado a este periódico Juan Manuel Ortega Para facilitar el desembarco de un único inquilino, no se han renovado los contratos de alquiler de los actuales arrendatarios, entre ellos un despacho de abogados, una empresa de traducción y una peluquería, que irán dejando gradualmente este edificio de 700 metros cuadrados en zona prime.

No es esta la primera inversión de la patrimonial de la familia Ortega, que ya tiene naves industriales en Andalucía y Madrid, así como varios apartamentos turísticos en Sevilla, según las mismas fuentes. La compañía forma parte de Gustavia Holdings, donde también se integra ROYSE.

Rodamientos y Servicios (ROYSE) fue creada por el padre de Juan Manuel Ortega, aunque el germen de la empresa se atribuye a su abuelo, que en los años 50 vendía motos y repuestos de motos Ossa por los pueblos de Sevilla, Cádiz, Huelva y Jaén. En el transportín de la motocicleta le acompañaba muchas veces su hijo. La empresa para la que trabajaba creó Rodamientos Sevilla, a la que se incorporó en los años 60, hasta que en el año 1979 la familia Ortega fundó en Jerez de la Frontera la empresa ROYSE para suministros industriales. Hoy, Rodamientos y Servicios tiene su sede social en Sevilla y está especializada en repuestos y soluciones en MRO para la industria, contando con 20 delegaciones en toda España y 280 empleados.

Juan Manuel Ortega Pareja, segundo por la izquierda, flanqueado por los dueños de Cappont, y el director de operaciones de Royse, José Manuel Hidalgo. / Royse

La empresa crece no sólo de forma orgánica, sino que ha efectuado algunas adquisiciones en España, fundamentalmente de firmas que no tienen un volumen suficiente para acometer grandes compras pero que ahora le han permitido ampliar su campo de acción. En 2024 ROYSE facturó 54 millones y el pasado año alcanzó los 70 millones y un beneficio neto de 5,6 millones de euros tras comprar una compañía en Portugal y otra en Léreda. La última compra data de julio de 2025, incorporando a ROYSE la compañía Rodaments y Suministraments Cappont, con más de 30 años de antigüedad.

En 2024, la familia Ortega vendió el 75% de ROYSE a la multinacional sueca Axel Johnson International, aunque los fundadores tienen derechos políticos que le permiten seguir en la dirección de la compañía, siendo su CEO Juan Manuel Ortega Pareja. Para 2026, la compañía prevé alcanzar los 75 millones de euros de volumen de negocio.