Últimamente, el Euríbor lleva un tiempo bastante tranquilo en torno al 2,80 %. Sin embargo, el panorama de la vivienda en España está dando un pequeño giro: resulta curioso ver que más del 40 % de quienes firman hipoteca por primera vez apuestan por la mixta. ¿La razón? Mucha gente busca asegurarse unas cuotas estables al principio sin renunciar a posibles ventajas si los tipos bajan en el futuro.

Si estás pensando en lanzarte y comprarte casa, seguramente te interesa tener claro en qué se diferencia cada banco, porque eso al final se nota, y mucho, en el bolsillo. En este mercado, nombres como Creditio, Banco Sabadell o MyInvestor entran en juego, marcando diferencias en la experiencia de cada cliente.

Simulador de préstamos hipotecarios

Creditio hipotecas

calcula tu cuota hipotecaria ¿Por qué la hipoteca mixta es la solución más buscada frente al Euríbor en 2026?

Las hipotecas mixtas mezclan lo mejor de dos mundos. Te explico: empiezas unos años con interés fijo, que suele ir de 3 a 10 años según la oferta (y, por cierto, BBVA o Kutxabank suelen destacar en este aspecto porque permiten elegir tramos bastante largos). Luego, el resto del préstamo pasa a un interés variable ligado al Euríbor. Así puedes prever perfectamente qué vas a pagar cada mes justo cuando el gasto da más vértigo, permitiendo planificar las cuentas familiares con cierta calma, que siempre se agradece.

Entre las ventajas más evidentes está que, con este formato, arrancar con cuotas algo más bajas es más habitual que con la hipoteca fija de toda la vida. Esto ha hecho que la financiación se vuelva accesible para más gente, incluso para quienes dan el paso de comprar por primera vez. Además, muchos bancos tradicionales y nuevos modelos online compiten por dar ofertas con menos “letra pequeña”: las comisiones de apertura desaparecen en bastantes casos y, si tienes prisa o prevés amortizar antes, es posible evitar penalizaciones.

Por si te interesa decidir cuánto tiempo mantener el tramo fijo, ahora el mercado lo pone fácil. El cliente, de la mano de entidades como Unicaja o ING, puede personalizar la duración según sus planes y perfil. Una vez terminas ese periodo inicial, el tramo variable se mueve con el Euríbor y un pequeño extra, y compañías como MyInvestor a veces llegan a diferenciales del 0,49 % ( si los tipos bajan, esto puede significar un ahorro notable.

Ventajas financieras de combinar tipo fijo y variable

No hay que darle muchas vueltas: si tanta gente apuesta por la hipoteca mixta es porque de verdad aporta ventajas prácticas. ¿Cuáles se notan más a pie de calle?

• Riesgo bien repartido: Es una especie de red de seguridad: te protege de los picos iniciales y, si la situación mejora, luego te beneficias.
• Primeros pagos más llevaderos: Por lo general, la cuota al principio es menos agresiva que la de una hipoteca fija estándar.
• Grado de compromiso muy a la carta: Hay opciones hiper-exigentes y otras, como Pibank o Creditio, donde prácticamente firmas sin atarte a productos adicionales.
• Puedes ajustar el tramo fijo: Si sabes que tu situación económica mejorará, es posible elegir cuánto dura esa etapa más protegida.

Ranking de las mejores hipotecas mixtas para proteger tu economía Creditio

Creditio, está cambiando el juego en las hipotecas mixtas. No es un banco tradicional, sino una plataforma digital donde buscas y eliges la mejor oferta sin tener que contratar seguros ni cambiar toda tu vida financiera. Eso sí, funciona como un intermediario que revisa las condiciones de muchos bancos y te filtra las más interesantes. Con Creditio, ni comisiones de apertura ni vinculación forzosa: es todo mucho más ágil, especialmente si lo tuyo es resolver las cosas online y evitar visitas interminables a la sucursal.

Por cierto, tener a alguien que negocie por ti y te ayude en los trámites puede ahorrar muchos quebraderos de cabeza. Además, Creditio pone simuladores de financiación fáciles de usar y procesos de preaprobación rápidos en la palma de tu mano. Para quienes quieren comparar sin presión y eligen la transparencia por encima de todo, esta plataforma suele ser la primera parada.

Banco Sabadell

Sabadell

Sabadell

Banco Sabadell se decanta por un tramo fijo corto ( apenas 3 años al 1,80 % de tipo nominal. Luego pasas al variable, añadiendo un 0,70 % al Euríbor, con una TAE calculada que ronda el 3,61 %. No te cobran por abrir la hipoteca, pero ojo: si amortizas antes durante el periodo fijo, sí te cargarán una penalización. Para acceder a estas condiciones (y este punto es clave), necesitas domiciliar la nómina y contratar tanto seguro de hogar como de vida.

Banco Santander

Banco Santander

Banco Santander

La estrategia de Banco Santander es bastante clásica, ofreciendo elegir entre 5 y 10 años de tramo fijo, con tipos que se mueven entre el 2,05 % y el 2,34 %. En cuanto arranca el variable, el diferencial va del 0,49 % al 0,95 %, con una TAE final que suele rondar el 3,90 %. Este banco financia hasta el 80 %, con plazos de hasta 30 años, pero incluye comisión de apertura (aunque sea pequeña) y penalizaciones por amortización anticipada. Aquí, la vinculación es seria: nómina alta, seguros, tarjeta, aportaciones… lo habitual en banca tradicional.

Bankinter

Bankinter

Bankinter

Bankinter apuesta por una protección sólida al inicio, con periodos fijos que llegan a los 10 años. Luego, el diferencial variable se suele mover entre el 0,49 % y el 0,99 %. Financia hasta entre el 80 % y el 90 % del precio de compra, y el plazo puede irse hasta los 35 años. Eso sí, para conseguir sus mejores condiciones, tienes que cumplir varias vinculaciones y aceptar posibles comisiones de apertura o tasación.

BBVA

BBVA

BBVA

En el caso de BBVA, el tramo fijo arranca con cinco años, y el TIN bonificado se mueve entre el 2,05 % y el 2,30 %. Después, aplica un diferencial de apenas 0,60 % sobre el Euríbor, y la TAE suele quedarse en torno al 3,90 %. Lo bueno aquí es que no te cobran apertura y permiten financiar el 80 %, o incluso el 90 % si eres joven. Ahora, exigen nómina domiciliada y contratar los seguros básicos.

CaixaBank

CaixaBank

CAIXABANK

CaixaBank elige un híbrido con tramo fijo de 5 años (TIN entre 2,10 % y 2,75 %) y después un variable de Euríbor + 0,75 %. En la TAE, se mueve entre el 3,35 % y el 3,44 %. Los jóvenes pueden llegar a financiar hasta el 95 % de la vivienda, aunque normalmente el límite es el 80 % y te piden domiciliar nómina y seguros.

Ibercaja

Ibercaja

IBERCAJA / Europa Press

En Ibercaja, sobre todo en su gama “Hipotecas Vamos”, existen varias opciones dependiendo del tramo fijo (5 o 10 años). Ponen el foco en usuarios jóvenes, con financiación de hasta el 95 % si tienes menos de 35. La TAE ronda el 3,8 % y, como suele pasar, para sacar el máximo partido a la oferta hay que vincular nómina, tarjetas, seguros y algún plan de ahorro.

ING

ING

ING

La propuesta de ING es sencilla y muy flexible. El tramo fijo puede durar entre 3 y 10 años, seguido de uno variable, y ellos siempre han presumido de tener poca vinculación: solo piden la nómina y los seguros imprescindibles. Sin comisiones de apertura, ni penalizaciones por amortizar antes, ni por subrogar o cambiar condiciones. Aparte, te dejan hasta 40 años para pagar y puedes financiar hasta el 90 %, lo cual es un plus para quienes quieren cuota baja.

Kutxabank

Kutxabank

Kutxabank

Kutxabank, por su lado, ofrece uno de los tramos fijos más extensos: hasta 10 años (TIN entre 2,50 % y 2,87 %). El periodo posterior, con variable de Euríbor + 0,59 %, hace que la TAE esté entre el 3,63 % y el 3,84 %. Si tu perfil económico es robusto y puedes domiciliar ingresos altos, esta opción te brinda una protección prolongada, aunque exigen bastante en vinculación (nómina alta, seguros, planes de pensiones... todo suma).

MyInvestor

MyInvestor

MyInvestor

MyInvestor entra como un soplo de aire fresco, sobre todo para quien detesta los compromisos. El tramo fijo llega a 10 años (TIN entre 1,89 % y 2,50 %) con un variable de solo 0,49 % adicional sobre el Euríbor. La TAE se mantiene cerca del 3,50 %. A diferencia de otros, aquí no hay que atarse a seguros ni domiciliaciones, ni tampoco pagar comisiones. Incluso estos bancos suelen asumir los gastos de notaría o registro, algo que se agradece.

Openbank

Openbank

Openbank

Openbank se marca un tramo fijo de 5 años a partir del 2,80 % (reducido al 2,70 % si el importe es alto) y después un variable del Euríbor + 0,60 %. La TAE, en la práctica, está en torno al 3,72 %. No piden comisión de apertura, ni penalizaciones por amortización anticipada parcial. Solo es necesario domiciliar la nómina y contratar seguros básicos, que es menos exigente que lo que se suele ver en bancos tradicionales.

Pibank

Pibank

Pibank

Pibank lleva la delantera entre los bancos tradicionales directos, principalmente por ofrecer tramos fijos de 4 años a un muy competitivo 1,99 %. Con un variable de Euríbor + 0,68 % y una TAE de solo entre 3,30 % y 3,34 %, su gran atractivo es que no tiene comisiones ni exige absolutamente ningún producto extra: la transparencia es máxima y lo que ves es lo que hay.

Unicaja

Unicaja Banco

UNICAJA

En la oferta de Unicaja, el tramo fijo empieza en unos agresivos 1,30 % - 2,20 % durante 5 años y después aplica un variable de Euríbor + 0,60 %, alcanzando una TAE de entre 3,30 % y 3,93 %. Si bien es cierto que puedes financiar hasta el 80 % con un plazo de 30 años, para disfrutar de las mejores condiciones sí tendrás que domiciliar la nómina (mínimo 2.000 €) y tomar los seguros principales de la entidad. Eso sí, la comisión de apertura es baja.

Claves para interpretar la letra pequeña de los bancos

Parece fácil comparar, pero en la práctica cada entidad tiene sus trucos. Por ejemplo, operadores como MyInvestor o Creditio ofrecen transparencia total: ninguna comisión por apertura y nada de penalizaciones extravagantes. Por otro lado, bancos como Ibercaja o Bankinter pueden lucir un tipo de interés jugoso en grande, pero a la larga suman compromisos que elevan el coste real.

No olvides revisar el plazo de amortización; mientras la mayoría da 30 años, ING o Pibank alargan el plazo hasta 35 o 40, facilitando cuotas más bajas y haciendo que acceder a la primera casa sea todavía más llevadero para perfiles jóvenes.

Lee también Hipotecas de tipo fijo en España: estructura de costes y vinculación financiera Redacción Witme Lee también Préstamos sin aval en 2026: cómo conseguirlos y mejores opciones Redacción Witme Lee también Préstamo con garantía hipotecaria: Qué son, ventajas y desventajas Redacción Witme