Такой вопрос задают ревдинцы. Связано это, по всей видимости, с собраниями собственников, которые проводят в «своих» домах сотрудники управляющей компании: в ведении «Антека» более сотни домов.

Речь на собраниях идет о долгах, действительно, долги — причина изменения, которое должны утвердить собственники. А именно, теперь они будут платить за коммунальные услуги не в УК, по одной квитанции, а напрямую поставщикам услуг (или их платежным агентам): ЕТК — за отопление и горячую воду, «Водоканалу» — за холодную воду и канализацию, «ЭкоПарку» — за вывоз мусора. Как и жители домов других УК. Почему управляющая компания решила вдруг пожертвовать удобством «единого окна» для своих нанимателей, объяснил директор «Антека» (и депутат гордумы) Александр Томилов.

— Если раньше законодатель более-менее лояльно относился к такой системе сбора платы за коммунальные услуги, то сейчас подход меняется, рамки ужесточаются к наличию долга у УК перед ресурсоснабжающей организацией. «Единое окно» для платежей становится невозможным, потому что не все жители регулярно оплачивают счета, в результате у УК и возникает задолженность. А этого теперь не допускается.

«Водоканал» такая система устраивает: перед ними есть один дебитор, то есть УК, на которого можно воздействовать. Удобнее подать документы на взыскание задолженности в суд на одного должника, чем на несколько тысяч. При этом поставщик не несет расходов по сбору платы, не платит банку, кассиру, мы и показания приборов учета принимаем. В общем, «Водоканалу» дешевле и проще работать с УК, если та перечисляет деньги вовремя… ну они даже готовы подождать.

Прямые договоры в сфере ЖКХ — это схема расчетов, при которой плата за коммунальные ресурсы перечисляется напрямую поставщикам — ресурсоснабжающим организациям.

У ЕТК видение другое. Компания считает необходимым держать все в своих руках. Потому руководство настаивало на том, чтобы я подписал график погашения задолженности, но ведь это задолженность жителей, как УК может погасить ее? У нас нет других источников средств, кроме коммунальных платежей.

Сейчас ЕТК каждый месяц взыскивает с нас этот долг через суд, мы его, конечно же, гасим, но с определенной задержкой. И так из месяца в месяц. Но на сумму просрочки начисляются пени — управляющей компании. Поэтому под влиянием всех этих факторов мы и решили перейти на прямые договора с поставщиками услуг. Сами будем собирать плату только за содержание дома и электричество. Все дома, находящиеся в нашем управлении, распределены между сотрудниками, они на индивидуальной основе разъясняют собственникам, что им предстоит решить на собрании, порядок и необходимость голосования. Собрание в очно-заочной форме, собственно голосование — заочное. То есть голосуете на бумаге, в бланке решения.

Люди в большинстве своем понимают ситуацию, что УК больше не может нести ответственность «за того парня». Тем более сумма долга растет, есть категория, которую заставить платить просто невозможно, а долги могут привести организацию… куда? Правильно, к банкротству, чего мы, как раз, допустить не хотим. И не допустим.

Кому останутся должны должники? Проговариваем этот вопрос с ресурсниками, регулируем. УК вправе передать задолженность непосредственно поставщику, а поставщик вправе забрать. Это не коллекторы. Кстати, у ЕТК и Водоканала больше рычагов влияния на неплательщиков, тогда как у нас — только обращение в суд и отключение электроэнергии.

Подписывать договоры с поставщиками собственникам не нужно. По закону, прямой договор считается заключенным автоматически — с даты, которую определили в решении общего собрания собственников. Права, обязанности и ответственность сторон установлены Правилами предоставления коммунальных услуг № 354.

Когда начнет действовать новая система расчетов? Надеюсь, что уже с сентября. Спасибо нашим жителям за понимание и поддержку.

• Директора УК «Уют» оштрафовали на 150 тысяч за падение с крыши дома снега на ребенка.
• Что сделали и что планируют сделать ресурсники в Ревде в этом году.
• Отопление по цене роскоши. Как пенсионеры Ревды оказались заложниками тарифов ЖКХ.