Инвесторы, которые планируют комплексную застройку на территории, ранее не определённой под эти цели, должны будут учитывать в своём проекте нормативы, предназначенные для КРТ.

Сегодня депутаты внесли соответствующие изменения в закон о комплексном развитии территорий. Документ разработал комитет по строительству, ТЭК и ЖКХ в связи с внесением изменений в Градостроительный кодекс.

Напомним, в апреле 2021 года областная Дума приняла базовый закон.

о комплексном развитии территорий. Главная цель - улучшить жилищные условия жителей Костромской области и преобразить внешний облик городов и других населенных пунктов. Закон дал возможность возводить новое жилье на месте старого. Также под КРТ попадают и районы нежилой застройки, пустыри и участки, владельцы которых выступили с такой инициативой.

При этом в проектах КРТ должны учитываться расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности жителей объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры. А также расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности этих объектов для населения. То есть, с учетом количества жителей, инвестор должен построить или реконструировать коммунальные сети, школы, детские сады, больницы, детские и спортивные площадки, парковки, тротуары, скверы и т.д. Все это прописано в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования.

Внесённые сегодня изменения закрепляют эти требования к территориям, которые ранее не были определены под КРТ, но на которых планируется комплексная застройка.

По мнению депутатов, внесенные поправки позволят решить ситуацию неопределённости для застройщиков, которые приняли решение о КРТ. Также внесенные изменения будут способствовать созданию комфортных условий для жителей новостроек.