На рынке новостроек может появиться дефицит предложения — эксперт
Российский рынок первичной недвижимости может столкнуться с недостатком нового предложения уже в ближайшие годы — если девелоперы слишком сильно сократят запуск новых проектов, то через 2-3 года, при восстановлении спроса на ипотеку и снижении ставок. Такое мнение высказал в беседе с ТАСС директор Рейтингового агентства стройкомплекса Федор Выломов.
В настоящее время наблюдается обратная картина — процент распроданности жилья в новостройках стал рекордно низким. По итогам июля в среднем по России продано всего 55% квартир в домах, которые планируется ввести до конца года.
По словам эксперта, такая ситуация во многом объясняется инерционностью строительного рынка. Большинство объектов, которые будут сданы в 2026 году, запускались 2-3 года назад, когда спрос на ипотеку был существенно выше.
После изменения условий льготной ипотеки и на фоне высоких рыночных ставок спрос сократился намного быстрее, чем девелоперы смогли скорректировать объем предложения.
Федор Выломов считает, что в ближайшее время на первичном рынке будет не массовое снижение цен, а более активно использование скидок, рассрочек и других инструментов стимулирования продаж. В то же время застройщики будут осторожнее относиться к запуску новых проектов.
Между прочим
Объем нового предложения в новостройках «старой» Москвы может стать минимальным за 6 лет
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 21 августа
Читайте также:
В июле на первичном рынке Москвы зарегистрировано 6 775 ДДУ
В июле 2026 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 6 775 договоров участия в долевом строительстве, в том числе 4 437 ДДУ в отношении жилья и 2 338 ДДУ в отношении нежилой недвижимости. Общее число сделок на 0,3% (или на 22 ДДУ) превысило...
23 августа 1415
Число ипотечных сделок в июле в Москве снизилось на 12%
В июле 2026 года Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 7 607 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Это на 11,7% меньше, чем в июне (8 610). Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов пояснил,...
22 августа 1982
Подготовлен проект закона о покупке квартир в новостройках в рассрочку
Минстрой РФ подготовил законопроект, регулирующий вопросы предоставления длительной рассрочки дольщикам, которая распространяется на период после ввода дома в эксплуатацию. В пояснительной записке говорится, что рассрочки востребованы на рынке жилищного строительства, так...
21 августа 2459
Площадь квартир в российских новостройках далека от идеальной
Площадь среднестатистической квартиры на российском первичном рынке на 26,8 кв. м меньше идеальной. К такому выводу пришли эксперты «Метриум» и «Град Девелопмент», сопоставив среднюю площадь строящихся объектов с желаемой площадью жилья...
19 августа 3008
Доля проданных квартир на первичном рынке России достигла минимума
Процент распроданности жилья на российском первичном рынке обрушился до рекордно низкого уровня — по итогам июля в среднем по стране продано только 55% квартир в новостройках, которые планируется ввести до конца 2026 года. Даже при условии, что к концу года...
19 августа 3260
В России хотят сократить сроки строительства многоквартирных домов
Средние сроки строительства многоквартирного дома в России составляют 1 250 дней, их планируется сократить до 1 тыс. дней. Об этом в интервью ТАСС рассказал замглавы Минстроя РФ Юрий Муценек. Он пояснил, что срок возведения типового дома уже удалось за несколько лет...
18 августа 3521
Цены на вторичное жилье продолжают расти быстрее, чем на новостройки
В июле 2026 года цены на вторичное жилье в России продолжили расти быстрее, чем на новостройки. За месяц стоимость «квадрата» в готовых квартирах выросла на 1%, за год — на 10,4%, в то время как первичное жилье стало дороже на 0,6% и 9,1% соответственно....
16 августа 4385
Скидки и спецпредложения от застройщиков
| # | Наименование новости | Тональность | Информативность | Дата публикации |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Эксперт Выломов: рынок новостроек РФ может столкнуться с недостатком предложения | 0 | 9.25 | 18-08-2026 |
| 2 | Эксперт Богатов: сокращение строительства увеличит спрос на жилье | 0 | 0 | 03-08-2025 |
| 3 | В России спрогнозировали спад продаж на рынке новостроек | 0 | 5 | 09-07-2026 |
| 4 | Стасишин прогнозирует рост цен на жилье при дефиците предложения | 1 | 8.86 | 07-08-2026 |
| 5 | Эксперт Иванов объяснил причины низкой распроданности в новостройках РФ | 0 | 8.79 | 18-08-2026 |
| 6 | Эксперты не видят предпосылок для снижения цен на российские новостройки весной | 0 | 0 | 19-04-2023 |
| 7 | Дефицит покупателей жилья: миф или реальность? | 0 | 10 | 15-06-2026 |
| 8 | Новостройки станут не нужны? Эксперт указал на неожиданный риск для рынка жилья | 0 | 9.03 | 13-08-2026 |
| 9 | Эксперт предупредил об угрозе затоваривания рынка недвижимости в России | 0 | 0 | 23-01-2023 |