Просмотр новости
Найдите то, что Вас интересует
Спутники
РН
SpaceX
Роскосмос
NASA
СпутникиРНSpaceXРоскосмосNASAЧто покупают в Сочи?
За июль зарегистрировано 52 сделки в 19 проектах. Лидер - «Ривьера»: 9 сделок и 17,3% от общего объема. Следом идут «Космос Сицилия» - 8 сделок и Alean Monvert - 6. «Гранд Отель Агой» и МФК «Парк» - по 5.
Первая пятерка собрала 33 из 52 сделок - больше 63% всех продаж. Но мне интереснее посмотреть на деньги.
✔️Средняя стоимость квадратного метра в проектах, где были зарегистрированы сделки - от 371 тыс. до 1,395 млн ₽/м².
✔️Средняя стоимость проданного лота - от 10,68 до 77,7 млн ₽.
Причем миллион за квадрат здесь уже не что-то из ряда вон выходящее. В июле сделки проходили сразу в нескольких проектах с такой стоимостью.
Почему для меня интересны эти цифры? Я уже говорил о том, что Сочи постепенно меняет направление развития. Классического жилищного строительства становится меньше, а основной объем нового предложения смещается в сторону туристической и санаторно-курортной недвижимости. Гостиницы. Сервисные апартаменты. Гостиничные номера.
Отчет показывает главное - их действительно покупают. Но количество продаж отвечает только на один вопрос: есть ли спрос. А инвестора интересуют следующие:
Сколько такой объект реально приносит после ввода?
Какая фактическая загрузка?
Какую часть дохода забирает управляющая компания?
За сколько его потом можно продать?
И насколько расчеты из презентации застройщика совпадут с деньгами на вашем счете?
На эти вопросы отвечаю индивидуально. По запросу.
#сочи #статистика #инвестиции #отбелогоморякчерному #риэлтормакс