Письмо> Минстроя России от 29.06.2026 N 39135-ДН/04
О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению>

Минстрой: представление нулевого или близкого к нулю объема потребления согласно показаниям ИПУ тепловой энергии означает, что потребитель не сдал показания счетчика вовсе

Подпунктом "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Отключая внутренние системы отопления жилого помещения от центральных систем отопления, то есть перекрывая арматуру трубы теплоснабжения на вводе в квартиру (в результате чего ИПУ тепловой энергии может зафиксировать нулевое или близкое к нулю потребление тепловой энергии), потребитель нарушает указанные запреты.

По мнению Минстроя России, близким к нулю является такое значение объема потребления тепловой энергии, в результате округления которого до той точности (того знака после запятой), которое используется в расчетах исполнителем коммунальной услуги отопления, получается "ноль".

При этом Минстрой России полагает, что для обеспечения надлежащей точности расчетов размера платы за коммунальную услугу отопления количество знаков после запятой в значении объема потребления тепловой энергии на отопление, применяемом исполнителем услуги в расчетах, должно быть не менее того количества знаков после запятой, которое применяется в значении норматива потребления коммунальной услуги отопления (Гкал/м2), утвержденном в установленном порядке уполномоченным исполнительным органом субъекта РФ для соответствующего многоквартирного или жилого дома.

Перейти в текст документа