В Ростове-на-Дону планируют продать очередное историческое здание. Объявление о продаже особняка «Дом М. Халибова» на Советской появилось на популярной площадке 7 сентября.

Здание 1890 года постройки признали объектом культурного наследия еще в 1998 году. За комплекс площадью почти 2 000 квадратных метров на участке 13,44 сотки собственник просит 210 миллионов рублей (с НДС).

Объект состоит из двух зданий:

• Фасадный особняк — двухэтажное здание площадью 1 469,9 кв. м

Это знаменитый Дом М. Халибова, построенный в стиле эклектики с элементами неоренессанса и неорококо. Фасад украшен зелёной керамической плиткой и белоснежной лепниной, а центральный вход оформлен монументальным порталом с арочным завершением. Здание является памятником архитектуры и частью исторического облика бывшей Соборной улицы Нахичевани.

Особняк принадлежал мировому судье Нахичевани-на-Дону и гласному нахичеванской городской думы М. А. Халибову. После него домом владела помещица М. С. Дабахова.

• Второе здание во дворе — ещё один двухэтажный корпус площадью 491,2 кв. м

Оно памятником не является, но уже приносит доход: там работает медицинский центр по долгосрочному договору аренды (7 лет, из которых один год уже отработан). Арендная плата составляет 417 520 рублей в месяц (850 рублей за кв. м).

По фасадному особняку есть возможность оформить долгосрочную обратную аренду с банком. Детали владелец готов обсудить по запросу. Также здание можно использовать по своему усмотрению: под штаб-квартиру крупной компании, банк или финансовое учреждение (в подвале есть укреплённое хранилище), бутик-отель, офисный центр класса А, медицинский центр или культурно-деловой комплекс.

Особняк полностью готов к эксплуатации. Там сделали современный ремонт, установили автономное отопление, центральные водоснабжение и канализацию, есть собственная дизель-генераторная станция, охранно-пожарная сигнализация, системы вентиляции и кондиционирования, видеонаблюдение. Здание соответствует нормам пожарной безопасности. На территории есть общая парковка, отдельная входная группа и доступ 24/7.

По словам продавца, новый владелец получит стабильный доход с первого дня владения за счёт действующего арендатора во втором здании. Также возможна помощь в подборе дополнительных арендаторов для основного особняка.

Примечательно, что год назад здание продавали аж за 258 миллионов рублей. Однако найти покупателя так и не удалось.