Новости сегодня - Аренда жилья в России подорожала в августе: медианная ставка выросла на 5,2%

Август 2026 года принёс заметное увеличение стоимости аренды жилья в большинстве крупных городов России. По данным сервиса «Яндекс Аренда», медианная ставка в 16 городах-миллионниках выросла с 46,6 тыс. рублей в июле до 49,0 тыс. рублей в августе — рост за месяц составил 5,2%.

Рост арендных ставок затронул и города-спутники Москвы. Здесь медианная стоимость долгосрочной аренды в августе достигла 40,3 тыс. рублей, что на 3,8% больше июльского показателя. Всего в среднем по России за лето медианная ставка увеличилась на 1,4% и составила 29,2 тыс. рублей в месяц.

При этом сезонный рост аренды в 2026 году оказался вдвое слабее, чем годом ранее, когда стоимость подскочила на 8%. По данным сервиса «Домклик», с апреля по август 2026 года арендные ставки выросли всего на 5%. Аналитики связывают замедление динамики с низкой покупательной способностью населения и высокой ключевой ставкой, которая делает ипотеку недоступной для многих потенциальных покупателей, вынуждая их оставаться на рынке аренды, но при этом ограничивает их возможности платить больше.

Рост арендных ставок традиционно усиливается в конце лета — начале осени, когда на рынок выходят студенты и активнее начинается деловой сезон. Однако в 2026 году этот рост оказался более сдержанным, что отражает общую экономическую неопределённость и снижение реальных доходов населения. Эксперты прогнозируют дальнейшее, но умеренное повышение арендных ставок до конца года.