17.09.2026, 16:00

Автор: Полина Парадовская

Фото: Наш.дом.рф

В Орле может появиться жилой комплекс комфорт-класса «Счастье» стоимостью 2,1 млрд рублей. Проектную декларацию по первому этапу строительства опубликовало ООО «Специализированный застройщик «Авилон-2».

Комплекс планируют построить в Советском районе Орла по адресу Наугорское шоссе, 15. Первый этап предусматривает возведение 25-этажного многоквартирного дома на 463 квартиры: 268 однокомнатных, 147 двухкомнатных и 48 трехкомнатных. Площадь квартир должна составить 25,8 тыс. кв. м, нежилых помещений — 324,4 кв. м, общая площадь здания — 36,3 тыс. кв. м. Завершить строительство предполагается не позднее 30 сентября 2030 года.

Здание будет выполнено на основе монолитного железобетонного каркаса. На территории запланированы четыре детские и шесть спортивных площадок, велодорожки, тротуары, пешеходные переходы, контейнерная площадка и 155 гостевых машино-мест. Площадь озеленения составит около 4 тыс. кв. м. Генподрядчиком указано ООО «Жилищная компания «Авилон».

Стройка развернется на участке площадью 17,4 тыс. кв. м, который находится в муниципальной собственности и передан застройщику в субаренду до 7 декабря 2033 года.

Проект входит в договор о комплексном развитии территории, заключенный в мае 2024 года. КРТ охватывает 4,2 га в районе Наугорского шоссе, улицы Цветаева и потребительского гаражного кооператива «Транзистор». В границы территории включены 13 земельных участков, десять предназначенных к сносу многоквартирных домов, хозяйственные постройки и гаражи общей площадью 6,9 тыс. кв. м. Переселение затрагивает 154 частных собственников квартир и нежилых помещений; часть объектов принадлежит городской администрации.

Победителем конкурса на право заключения договора КРТ стало ООО «Авилон». При подаче заявки «Авилон» заявлял готовность инвестировать в освоение всей территории 3,6 млрд рублей. Проект КРТ, помимо первого высотного дома, предполагает строительство еще одного жилого здания и многофункционального центра с кафе и фитнесом площадью около 5 тыс. кв. м.

ООО «СЗ «Авилон-2» зарегистрировано в Орле в мае 2026 года. Единственным владельцем и директором компании является Дмитрий Парфененков. Основное юрлицо группы — ООО «Авилон» — зарегистрировано в 2010 году, занимается строительством жилых и нежилых зданий и принадлежит Вере Парфененковой; генеральный директор — Дмитрий Парфененков. В 2025 году выручка компании составила около 1 млрд рублей, чистая прибыль — 25 млн рублей.