Читать ria.ru в

Краткий пересказ от РИА ИИ

• Перечень работ управляющей компании, их объем и периодичность должны быть закреплены в договоре управления.
• Собственникам необходимо понимать структуру платежа за услуги управляющей компании и какие работы требуют решения общего собрания.
• Необходимо четче закреплять ответственность за сроки и качество работ, а также предоставить собственникам понятный механизм контроля.

МОСКВА, 21 сен – РИА Новости. Перечень работ управляющей компании по содержанию жилого дома, его объем и периодичность должны быть закреплены в договоре управления, собственнику нужно понимать структуру платежа – что входит в обязательную плату, какие работы требуют решения общего собрания, бывают и ситуации, когда работу нужно выполнить срочно, заявил член комитета Совфеда по регполитике Олег Голов.

"Управляющая организация получает плату за конкретный перечень обязательных работ. Это содержание общего имущества, осмотр и контроль состояния конструкций, уборка, содержание придомовой территории, обслуживание инженерных систем, подготовка дома к сезонной эксплуатации и устранение выявленных неисправностей. При этом конкретный перечень работ, их объем и периодичность должны быть закреплены в договоре управления и соответствовать требованиям законодательства", - написал политик в своем Telegram-канале.

Поэтому собственник должен понимать структуру платежа: что входит в обязательную плату, что относится к капитальному ремонту, а какие работы требуют отдельного решения общего собрания, пояснил Голов.

"Есть и другая проблема. Иногда возникает срочная необходимость выполнить работу, которая не входит в установленный перечень. А решение собственников требует времени. В итоге получается парадокс: проблему нужно устранить сегодня, а механизм принятия решения рассчитан на более длительную процедуру", - написал законодатель.

По его мнению, здесь нужны более понятные и работающие правила.

"Собственник должен заранее понимать, какие работы УК обязана выполнять в рамках установленной платы и с какой периодичностью. Должен быть понятный порядок действий при возникновении срочной проблемы, которую нельзя откладывать до следующего общего собрания. Необходимо четче закреплять ответственность за сроки и качество работ. И, наконец, собственник должен иметь простой и понятный механизм контроля: что запланировано, сколько это стоит, когда должно быть сделано и кто отвечает за результат", - отметил сенатор.

По словам парламентария, такие предложения можно обсуждать и совершенствовать в рамках действующего жилищного законодательства, чтобы система была понятной не только для управляющих организаций, но и для самих жителей.

Кроме того, контроль должен быть не формальным, добавил он. "Если услуга оплачена, она должна быть оказана. Если ремонт запланирован — он должен быть выполнен. Если возникает проблема — человек должен понимать, кто обязан ее решить и в какие сроки, - подчеркнул Голов.

Он также отметил, что тариф за услугу - это не просто цифра в квитанции. Это обязательства перед собственником. "И чем понятнее будет эта связь между платежом, конкретной работой и ответственностью за ее качество, тем меньше будет недоверия и конфликтов в сфере ЖКХ", - заключил Голов.