• 110 mln euro - tyle wynosi szacunkowa wartość transakcji sprzedaży dwóch centrów logistycznych Żabki.
• 77 tys. mkw. - tye wynosi łączna powierzchnia najmu obiektów w Rzgowie i Kątach Wrocławskich; drugi z nich można rozbudować o kolejne 6,5 tys. mkw.
• Minimum 15 lat najmu - przez taki okres po sprzedaży Żabka nadal będzie korzystać z obu centrów w formule sale and leaseback, uwalniając kapitał na dalszy rozwój.

Umowa została podpisana 8 września 2026 r. przez spółki zależne Żabka Group – Żabka BS oraz Kalestico Investments – oraz Unicorn PL S. r.l., spółkę z grupy LCN Capital Partners.

Transakcja obejmuje sprzedaż dwóch obiektów logistycznych wraz z gruntami oraz infrastrukturą towarzyszącą. Pierwszy z nich znajduje się w Rzgowie w województwie łódzkim. Centrum logistyczne ma około 42 tys. mkw. powierzchni najmu i jest obecnie realizowane.

Druga nieruchomość zlokalizowana jest w Kątach Wrocławskich na Dolnym Śląsku. Obiekt oferuje około 35 tys. mkw. powierzchni najmu, a dodatkowo istnieje możliwość jego rozbudowy o kolejne około 6,5 tys. mkw.

Łączna powierzchnia najmu obu centrów wynosi więc około 77 tys. mkw., bez uwzględnienia potencjalnej rozbudowy obiektu pod Wrocławiem.

Szacunkowa łączna wartość sprzedaży obu nieruchomości wynosi około 110 mln euro netto. Ceny sprzedaży centrum w Rzgowie i obiektu w Kątach Wrocławskich będą zbliżone.

Ostateczna cena każdej z nieruchomości zostanie ustalona na podstawie formuły określonej w przedwstępnej umowie sprzedaży. Kwoty mogą zostać skorygowane zgodnie z mechanizmami przewidzianymi w kontrakcie.

Finalizacja sprzedaży będzie odbywać się niezależnie dla każdej z nieruchomości. Zawarcie umów przyrzeczonych uzależniono od spełnienia standardowych warunków zawieszających stosowanych przy tego typu transakcjach.

Sprzedaż centrów logistycznych nie oznacza wyprowadzki Żabki z tych lokalizacji. W ramach transakcji nabywca zawrze z Żabka Polska długoterminowe umowy najmu obu nieruchomości.

Umowy zostały zaplanowane na okres minimum 15 lat. Oznacza to, że po zmianie właściciela centra nadal będą pełnić swoją dotychczasową funkcję i pozostaną elementem infrastruktury logistycznej Grupy Żabka.

Jak wskazuje spółka, sprzedaż centrów logistycznych jest elementem przyjętego modelu finansowania rozwoju sieci logistycznej. Zakłada on realizację obiektów w formule inwestorskiej, a następnie ich sprzedaż inwestorowi wraz z zawarciem długoterminowej umowy najmu zwrotnego.

Takie rozwiązanie pozwala Grupie Żabka uwolnić kapitał zaangażowany w nieruchomości, jednocześnie zachowując dostęp do strategicznych obiektów niezbędnych do prowadzenia działalności operacyjnej.

Środki pozyskane ze sprzedaży mają zostać przeznaczone na finansowanie bieżącej działalności oraz dalszy rozwój Grupy.

©

Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.