• PHN poprawił wyniki finansowe – skorygowana EBITDA wzrosła o 3,3 proc. r/r, a wynik netto ze sprzedaży o 17,8 proc., do 90,3 mln zł.
• Segment deweloperski mocno przyspieszył – jego wynik zwiększył się o 90 proc., do 39,4 mln zł, m.in. dzięki większej liczbie przekazanych mieszkań i wyższym marżom.
• Grupa rozwija program inwestycyjny – przygotowuje kolejne projekty mieszkaniowe, biurowe i logistyczne oraz planuje budowę farmy fotowoltaicznej o mocy do 28 MW.

W pierwszym półroczu 2026 r. skorygowana EBITDA Grupy PHN wyniosła 90,7 mln zł, co oznacza wzrost o 3,3 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Wynik netto ze sprzedaży zwiększył się natomiast o 17,8 proc., do 90,3 mln zł.

Największą poprawę odnotowano w segmencie deweloperskim. Wynik z działalności deweloperskiej wzrósł z 20,7 mln zł do 39,4 mln zł, czyli o 90 proc. Przychody tego segmentu zwiększyły się o 15 proc. r/r, osiągając 95,7 mln zł.

Grupa PHN zakończyła pierwsze półrocze 2026 r. z zyskiem netto na poziomie 28,5 mln zł.

– Konsekwentnie realizujemy przyjęty kierunek rozwoju Grupy PHN, wzmacniając działalność w kluczowych dla nas segmentach rynku. Bardzo dobre rezultaty segmentu deweloperskiego oraz stabilne przychody z najmu pokazują efekty podejmowanych działań – powiedział Wiesław Malicki, prezes zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości.

Równolegle rozwijamy portfel projektów i przygotowujemy kolejne inwestycje, realizując założenia strategii „Nowy Start” – dodał.

Szczególnie dobre rezultaty w pierwszym półroczu 2026 r. osiągnął segment działalności deweloperskiej. Oprócz wzrostu przychodów do 95,7 mln zł, segment zwiększył wynik z działalności deweloperskiej o 90 proc., do 39,4 mln zł.

Na poprawę rezultatów wpłynęły przede wszystkim większa liczba mieszkań przekazanych nabywcom oraz wyższe marże osiągane na realizowanych projektach.

W pierwszym półroczu rozpoczęto przekazywanie lokali w krakowskiej inwestycji Nowe Zabłocie. Jednocześnie przekazywano ostatnie lokale w projektach Kolej na 19, Młoda Białołęka II oraz Osiedle ŁAN.

Pomimo wyłączenia z najmu powierzchni w nieruchomości przy ul. Stawki 2 w Warszawie, związanej z przygotowaniem nowej inwestycji, PHN utrzymał przychody z najmu na stabilnym poziomie. W pierwszym półroczu wyniosły one 138,1 mln zł wobec 138,3 mln zł rok wcześniej.

Wynik z najmu wyniósł 80,2 mln zł, podczas gdy w analogicznym okresie 2025 r. było to 83,7 mln zł. Na rezultat wpłynęły m.in. wyższe koszty mediów, w szczególności ogrzewania i energii elektrycznej.

Grupa kontynuowała jednocześnie działania związane z komercjalizacją swoich nieruchomości. W pierwszym półroczu przedłużono m.in. wieloletnią umowę z Pocztą Polską w Domaniewska Office Hub oraz rozszerzono współpracę z Polimex Mostostal w budynku KASKADA, który osiągnął 100 proc. poziomu wynajęcia.

– Wyniki pierwszego półrocza pokazują poprawę efektywności działalności PHN. Wzrost skorygowanej EBITDA i wyniku netto ze sprzedaży w połączeniu ze stabilnym portfelem najmu potwierdza dobrą kondycję operacyjną Grupy. Koncentrujemy się na utrzymaniu stabilnych fundamentów finansowych, które są istotne dla realizacji programu inwestycyjnego PHN – powiedział Michał Hamryszak, członek zarządu ds. Finansowych Polskiego Holdingu Nieruchomości.

W pierwszym półroczu 2026 r. Grupa PHN kontynuowała realizację programu inwestycyjnego, rozwijając projekty w kluczowych segmentach rynku.

W segmencie biurowym w lutym 2026 r. pozwolenie na użytkowanie uzyskał biurowiec VENA przy al. Prymasa Tysiąclecia 83 w Warszawie. Trwa tam komercjalizacja pozostałej powierzchni oraz realizacja prac fit-outowych dla najemców.

Jednocześnie PHN przygotowuje nową inwestycję przy ul. Stawki 2 w Warszawie. Projekt ma zastąpić dotychczasowy biurowiec INTRACO.

W segmencie mieszkaniowym realizowane są obecnie trzy inwestycje: Apartamenty Jana Pawła 34 i Młoda Białołęka III w Warszawie oraz Nowa Nakielska I by PHN w Bydgoszczy.

Spółka przygotowuje również kolejne projekty. Wśród nich znajdują się Yacht Park II w Gdyni oraz Apartamenty Foksal 10 w Warszawie. Dla obu inwestycji trwają postępowania dotyczące wyboru generalnych wykonawców.

Równolegle przygotowywane są kolejne etapy Osiedla ŁAN we Wrocławiu, Młodej Białołęki w Warszawie i Nowego Zabłocia w Krakowie. PHN pracuje także nad pierwszym etapem rewitalizacji Osiedla Wilanów w Warszawie.

Istotnym kierunkiem rozwoju Grupy pozostaje segment logistyczny. PHN posiada blisko 200 ha gruntów przeznaczonych pod przyszłe projekty logistyczne. Są one zlokalizowane w dobrze skomunikowanych miejscach, a ich łączny potencjał wynosi około 750 tys. mkw. GLA.

Grupa rozwija również projekty związane z odnawialnymi źródłami energii. Dla planowanej farmy fotowoltaicznej o mocy do 28 MW w gminie Czerwonak uzyskano kluczowe pozwolenia. Obecnie trwa wybór generalnego wykonawcy.

Rozpoczęcie budowy inwestycji planowane jest na trzeci kwartał 2026 r. Projekt ma być jednym z elementów transformacji energetycznej oraz działań ukierunkowanych na zwiększenie efektywności operacyjnej Grupy PHN.

Realizacja programu inwestycyjnego oraz rozwój projektów mieszkaniowych, biurowych, logistycznych i energetycznych mają stanowić podstawę dalszego zwiększania skali działalności i wartości Polskiego Holdingu Nieruchomości.