«Мы победили. Дом сносить не будут. Прокуратура и суд встали на нашу сторону. Но когда вернусь в квартиру, не знаю, – Ольга благодарит за помощь, но понимает, что её бой ещё не окончен. – Крышу, разрушенную взрывом, до сих пор не сделали. Но я обещала сыну, что не сдамся».

Историю Ольги Приходько из Азова, матери участника СВО, «АиФ» рассказывал в № 46 за 12–18 ноября 2025 года. В июле прошлого года двухэтажку едва не протаранил украинский дрон. Дерево, вставшее на его пути, предотвратило прямой удар, но взрывом повредило часть крыши, были сломаны стропила над двумя квартирами, выбиты стёкла в нескольких квартирах. Однако дом сталинской постройки с фундаментом из бутового камня устоял.

Бой после взрыва

Казалось, делов-то: сделать крышу, вставить окна, помочь жителям с ремонтом – и можно жить. С этой просьбой, как рассказывает жительница дома по Коллонтаевскому переулку, 94, Мария Житлухина, они сразу же обратились к своей управляющей компании. Там ответили: «Разбирайтесь с администрацией». В администрации, по словам Марии, её отфутболили в управляющую компанию.

В итоге дом в центре города ремонта не дождался. Предыдущая администрация города Азова решила его не восстанавливать, а снести. Экспертиза и постановление о сносе дома были сделаны в поразительно короткие сроки. «Нас обязали снести дом за свой счёт и переселиться в общежитие, пообещав в 2028 году предоставить новые квартиры», – рассказывает Житлухина.

Тот самый дом в Азове. Фото: АиФ/ Дмитрий Невзоров

Соседи и мать участника СВО Ольга Приходько без боя не сдались, стали писать жалобы, заказали независимую экспертизу. «Аргументы и факты» также направили запрос в администрацию города и прокуратуру. И тогда дело сдвинулось с мёртвой точки.

Как рассказывают жильцы, представители надзорного ведомства приезжали, сами поднимались на крышу и осматривали повреждения. И вынесли решение, что действия администрации незаконны. Собственники жилья обратились в суд, чтобы признать решение о сносе дома недействительным. Пошли долгие проверки, судебные заседания, апелляции. За это время успел смениться глава азовской администрации.

Точку 10 июня 2026 года по­ставил Азовский городской суд. Он постановил, что решение о сносе дома было незаконным. Казалось бы, повод для радости у жильцов есть. И они очень благодарны всем, кто помог им отстоять дом. Но как-то в этих баталиях за судьбу здания всем стало не до вопроса дырявой крыши. Жильцы своими силами натягивают клеёнку, которая от жары, мороза и ветра постоянно рвётся. Её меняют, а она опять превращается в лохмотья. Но собственных денег у них с горем пополам хватает только на это.

«Победили, – позвонила в редакцию Мария Житлухина. – Но, кажется, повоевать ещё придётся. Прошло больше 3 месяцев с момента решения суда, а крыша дома до сих пор не восстановлена». И «АиФ» опять пишет запросы в администрацию.

Игорь Приходько. Фото: Фото из личного архива Раны не заживают

Год назад я встречался с Ольгой Приходько в больнице. Взрыв БПЛА, решение о сносе дома, тяжёлое ранение сына беспощадно ударили по здоровью. Сейчас мы сидели с ней в маленькой комнатушке, того самого «пункта временного размещения», в котором женщина живёт уже больше года. Комната примерно 3 на 5 шагов, две кровати – Ольги и её соседки, стол, телевизор. Два раза в день питание в столовой, а ужин – всухомятку, готовить в комнате запрещают.

Первый вопрос, который я ей задал, присев на край кровати, не про дом и суды: «Как сын?» «Живой, слава Богу! – ответила она, улыбаясь краешками губ. – Помните, я рассказывала про его тяжёлое ранение? Так он за прошедший год ещё три раза был ранен. Награждён. Спас своего товарища, вытащил с поля боя».

Игорь Приходько на передовой. Фото: Фото из личного архива

У Ольги на глазах слёзы. «Но ведь победили?» – спрашиваю её, имея в виду решение суда, отменившее снос дома. Она кивает: «Устала. Домой хочу, чтобы Игорь туда приехал. Больше года его не видела, только СМС и голосовые. Он меня постоянно успокаивает: «Мама, победим, держись». Я и держусь». 

Мнение юриста: кто должен восстанавливать крышу?

Юрист Алёна Самошкина:

– Введение главой администрации режима чрезвычайной ситуации накладывает на муниципалитет обязанность по ликвидации её последствий. Частичное разрушение кровли – это прямое последствие удара БПЛА. Согласно части 6.1 статьи 189 ЖК РФ, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (МКД), необходимый для ликвидации последствий аварии или иной ЧС природного или техногенного характера, проводится без включения дома в краткосрочный план региональной программы и без проведения общего собрания собственников. Решение принимается муниципалитетом немедленно.

В судебной практике и нормативных актах субъектов РФ закреплено, что орган местного самоуправления обязан направить региональному оператору пакет документов (акт обследования, дефектную ведомость, смету) незамедлительно, но не позднее 3 рабочих дней с момента принятия решения о проведении ремонта за счёт средств фонда капитального ремонта. Указанный в вопросе трёхдневный срок является стандартным требованием регламентов многих регионов для запуска финансирования экстренных работ.

Ремонт осуществляется за счёт средств регионального оператора (фонда капремонта), предусмотренных статьёй 185 ЖК РФ для обеспечения финансовой устойчивости деятельности оператора в экстренных случаях.

Жильцы сами купили шифер — перекрывать крышу. Фото: АиФ/ Дмитрий Невзоров Ответ администрации: в защиту собственников

Первый заместитель главы администрации города Азова Марина Сюсюкина:

– Согласно решению Азовского городского суда от 10.06.2026 и судебной экспертизе, проведённой ООО «Центр специальных экспертиз по Южному округу», в связи с аварийным техническим состоянием здания в целом, а также наличием отдельных единичных несущих конструкций многоквартирного дома, находящихся в аварийном состоянии, рекомендуется привлечь специализированную проектную организацию для проведения детального обследования. На основании результатов детального обследования будет выполнена проектно-сметная документация на капитальный ремонт или реконструкцию дома.

В защиту интересов соб­ственников жилья в многоквартирном доме по переулку Коллонтаевскому, 94, администрацией города Азова 17.09.2026 направлено обращение в Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту о возможности проведения в доме по переулку Коллонтаевскому, 94, капитального ремонта в соответствии с постановлением правительства Ростов­ской области от 28.06.2013 № 421 «О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».