С 1 октября 2026 года в России, включая Челябинск, вступают в силу новые правила выдачи семейной ипотеки в рамках нацпроекта «Семья», утвержденные Минфином РФ 24 сентября. Главное изменение заключается в дифференциации процентной ставки и максимальной суммы кредита в зависимости от количества детей и региона проживания, при этом базовое условие остается прежним — в семье должен быть хотя бы один ребенок младше 7 лет на момент заключения договора.

Для регионов России, включая Челябинскую область, установлены следующие параметры: семьи с одним ребенком смогут получить до 6 миллионов рублей под 10% годовых, с двумя детьми — 8 миллионов под 8%, с тремя — 10 миллионов под 6%, с четырьмя — 10 миллионов под 4%, а многодетные родители с пятью и более детьми смогут рассчитывать на тот же лимит в 10 миллионов под минимальные 2% годовых, при этом ставка снижается на 2% за каждого ребенка, начиная с третьего. Для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области предусмотрены повышенные лимиты до 18 миллионов рублей, но и более высокие процентные ставки. Еще одним нововведением станет ограничение максимального срока субсидирования займа — теперь взять семейную ипотеку можно не более чем на 15 лет, однако эти изменения касаются только новых договоров, выданных с 1 октября, в то время как те, кто оформил кредит ранее, продолжат обслуживать его на прежних условиях.

При этом ставка по кредиту на строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим возведением жилья сохранится на уровне 6% вне зависимости от количества детей, хотя ранее разрешенные сроки такой стройки были увеличены в два раза. В Минфине России подчеркнули, что эти меры сделают «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой.