По словам Рыжкиной, доля предлагаемых квартир в сданных жилых комплексах региона достигла рекордного за последние годы показателя - 19,5%, или 18,9 тысячи лотов.

Для сравнения, в 2022 году на такое предложение приходилось 11,6% рынка, в 2023-м - 12,6%, в 2024-м - 12,7%, в 2025-м - 15,9%.

Самая высокая доля нераспроданных квартир (21,2%) наблюдается в старых границах Москвы. В Подмосковье показатель составляет 19,9%, в Новой Москве - около 11,5%.

Средняя стоимость квартиры в новом сданном ЖК в старых границах Москвы сейчас равна 861 тысяче рублей за квадратный метр - за последний год она увеличилась на 9%. В Новой Москве квадратный метр в готовом жилье стоит в среднем 286 тысяч рублей (годовой прирост составил 21%). В Подмосковье квадратный метр недавно построенного готового жилья стоит 250 тысяч рублей, за год он подорожал на 25%, рассказала эксперт.

Причиной накопления нераспроданного жилья в столичном регионе может быть ужесточение условий семейной ипотеки, считает руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Бест-Новострой" Андрей Стряпухин. На покупательский спрос влияют также высокие ставки кредитов и текущая ценовая ситуация, отмечает он.

Большую часть нераспроданного объема недвижимости удастся реализовать по мере снижения ключевой ставки, уверен коммерческий директор риелторской компании "Метриум" Дмитрий Проскурин.

"В ближайшей перспективе ожидается сохранение жесткой монетарной политики. Согласно действующему базовому прогнозу Центробанка, серьезное оживление спроса можно ожидать через год-полтора", - спрогнозировал он.

Ранее "РГ" писала об исследовании, которое показало, как подешевела аренда квартир в крупных городах России.