• Archicom podpisał z Unibep umowę na budowę dwóch pierwszych budynków Osiedla Kolektyw w Poznaniu.
• Kontrakt ma wartość około 87 mln zł netto i obejmuje realizację 278 mieszkań wraz z garażami podziemnymi oraz infrastrukturą.
• Rozpoczęcie prac zaplanowano na IV kwartał 2026 r., a ich zakończenie na II kwartał 2028 r.
• Docelowo przy ul. Fortecznej na Starołęce ma powstać pięć budynków oraz około 3800 mkw. terenów zielonych.

Osiedle Kolektyw przy ul. Fortecznej zbliża się do rozpoczęcia budowy. Archicom, deweloper należący do Grupy Echo, powierzył Unibep realizację budynków oznaczonych literami A i B. Umowa obejmuje 278 mieszkań, garaże podziemne, infrastrukturę techniczną oraz zagospodarowanie terenu.

Wartość kontraktu wynosi około 87 mln zł netto. Zgodnie z zapowiedzianym harmonogramem wykonawca ma rozpocząć prace w IV kwartale 2026 r. i zakończyć je w II kwartale 2028 r. Podany termin dotyczy realizacji robót. W komunikacie nie określono dat przekazywania mieszkań nabywcom.

Przedsprzedaż lokali ruszyła w czerwcu 2026 r. Wybór generalnego wykonawcy jest kolejnym krokiem po przygotowaniu projektu i rozpoczęciu jego sprzedaży.

- Podpisanie umowy z generalnym wykonawcą pozwala nam przejść od etapu przygotowania i komercjalizacji do właściwej realizacji projektu - mówi Grzegorz Czyżewski, dyrektor Działu Procurement w Archicom.

Dwa budynki objęte kontraktem z Unibep stanowią część większego przedsięwzięcia. Docelowo Osiedle Kolektyw ma składać się z pięciu budynków. Archicom nie podał w tej informacji terminów budowy pozostałych trzech ani łącznej liczby mieszkań w całym osiedlu.

Deweloper zalicza projekt do segmentu popularnego. Oferta ma obejmować lokale dla singli i par oraz większe mieszkania dla rodzin. Komunikat nie zawiera jednak szczegółowego zestawienia metraży ani cen.

Inwestycja jest jednym z projektów, za pomocą których Archicom rozwija działalność w Poznaniu.

Poznań jest dla nas jednym z kluczowych rynków, a Kolektyw ważnym elementem budowanej tu oferty w segmencie popularnym - mówi Grzegorz Czyżewski.

Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia LAB3. W planach dla osiedla przewidziano około 3800 mkw. terenów zielonych, nasadzenia drzew i krzewów oraz miejsca do rekreacji. Powstać mają również plac zabaw i wiaty rowerowe.

Parkowanie części samochodów będzie możliwe w garażach podziemnych. Deweloper nie poinformował w komunikacie o liczbie miejsc postojowych.

Zagospodarowanie otoczenia budynków A i B znalazło się w zakresie umowy z generalnym wykonawcą, obok samych obiektów i infrastruktury niezbędnej do ich funkcjonowania.

Kolektyw powstanie w części Poznania, w której obok terenów o przemysłowej przeszłości rozwija się zabudowa mieszkaniowa. Projekt przy Fortecznej jest kolejną inwestycją zmieniającą sposób użytkowania tej części miasta.

Jak wskazuje Archicom, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru obejmuje około 80 ha. Przewiduje rozwój infrastruktury, przestrzeni publicznych i zieleni. To obszar objęty planem, a nie powierzchnia Osiedla Kolektyw. Sam komunikat nie określa harmonogramu realizacji infrastruktury publicznej.

W pobliżu inwestycji znajdują się stacja kolejowa Poznań Starołęka oraz przystanki tramwajowe i autobusowe. Według informacji dewelopera przejazd pociągiem do Poznania Głównego zajmuje około siedmiu minut, a tramwajem do kampusu Politechniki Poznańskiej około 13 minut.

W otoczeniu są także Las Dębiński i tereny rekreacyjne nad Wartą. Dla przyszłych mieszkańców znaczenie będzie miała zarówno dostępność tych miejsc, jak i tempo rozwoju infrastruktury towarzyszącej nowej zabudowie.