Самарский арбитражный суд рассматривает масштабный имущественный спор между компанией «Олимпия» и ее бывшими акционерами.

Новый владелец бизнеса Владимир Сапсай требует взыскать 188,5 миллионов рублей с Анатолия Давидюка, Олега Дорошенко и Глеба Рябова. Основанием для иска послужил несостоявшийся проект застройки элитного участка в сочинском микрорайоне Кудепста.

Корпоративный конфликт берет начало в 2018 году, когда самарские инвесторы решили приобрести право аренды 11,3 гектара земли.

Местный предприниматель Александр Степанов получил от покупателей 165 миллионов рублей, а также обязательства передать 4800 квадратных метров жилья и 500 квадратных метров коммерческой недвижимости. Общая стоимость сделки с учетом дополнительных условий достигала 430 миллионов рублей.

Однако вскоре выяснилось, что территория практически полностью находится в санитарно-защитной зоне канализационных очистных сооружений.

Степанов заверял инвесторов в возможности снятия ограничений через административные ресурсы, но обещания так и не были выполнены. Это привело к длительному судебному противостоянию и уголовному преследованию продавца участка.

В декабре 2021 года в состав учредителей «Олимпии» официально вошли Дорошенко и Рябов, получившие по 33 процента долей.

Через несколько месяцев бизнесмен Сапсай выкупил компанию за 188,5 миллионов рублей, рассчитывая реализовать девелоперский проект. Однако планы нового собственника разрушились после вмешательства надзорных органов.

Генеральная прокуратура установила, что земельные массивы общей площадью более 600 гектаров были незаконно переданы администрацией Сочи в 1993 году.

Изначально территории принадлежали совхозу «Чкаловский» и с 1991 года должны были находиться в федеральной собственности. В январе 2024 года арбитраж признал все сделки ничтожными и обратил участки в государственную казну.

После потери актива Сапсай обратился в суд с требованием возместить убытки от недобросовестных продавцов. Первоначально сумма иска составляла 237 миллионов рублей, но позднее кредитор отказался от 49 миллионов.

Дело было передано по подсудности в Самару, поскольку компания «Олимпия» на момент покупки долей была зарегистрирована в регионе.

Юристы истца настаивают, что договор содержал гарантию отсутствия обременений и притязаний третьих лиц. Защитники ответчиков утверждают, что данное положение являлось лишь заверением на момент подписания документов.

Покупатель самостоятельно должен был оценить все коммерческие риски перед заключением сделки.

Следующее судебное заседание по данному делу назначено на 10 ноября, сообщает «Волга ньюс».

_ _ _

Следите за актуальными новостями Самары и Самарской области в наших соцсетях!
Мы в Telegram | в MAX | в Дзене