Общая выдача ипотеки в России в 2026 году составит около 4,5-4,6 трлн руб., будет выдано около 1 млн ипотечных кредитов, считают эксперты. Из них около 430 тыс. кредитов на 2,6 трлн руб. придется на программы с господдержкой.

Прогноз учитывает изменение правил "Семейной ипотеки", которые вступили в силу с 1 октября. Теперь по программе предусмотрена дифференцированная ставка - она разная в зависимости от числа детей и региона покупки жилья.

Это обеспечит адресность программы в поддержку демографии, поскольку жилищный вопрос оказывает прямое влияние на решение семей о рождении второго, третьего и последующих детей, подчеркивает ДОМ.РФ. Среди нововведений - и увеличение лимита по программе для семей с двумя и более детьми во всех регионах. Такая мера позволит семьям приобретать жилье большей площади.

С учетом изменений льготной программы рынок перейдет к более целевой модели поддержки, считают аналитики: доля льготных программ в общем объеме выдач снизится примерно до 58% против 79% в 2025 году.

С 2018 года, по данным ДОМ.РФ, программой "Семейной ипотеки" воспользовались более 2 млн семей, было выдано кредитов на 11 трлн руб. Почти половина семей отмечает, что участие в программе помогло принять решение о рождении ребенка.