Кыргызстанцы смогут устанавливать самозапрет на сделки с недвижимостью. Соответствующий законопроект в первом чтении приняли в парламенте КР (Жогорку Кенеше). По словам разработчика документа депутата Дастана Бекешева, данная инициатива необходима в связи с участившимися случаями мошенничества, из-за которых владельцы жилья остаются без крыши над головой.

"Предлагаемый механизм позволит собственникам самостоятельно установить запрет на совершение регистрационных действий со своей недвижимостью. Таким образом, третьи лица не смогут провести соответствующие действия без снятия установленного запрета", - говорится в сообщении Жогорку Кенеша.

Согласно законопроекту, после внесения записи в Государственный реестр самозапрет станет основанием для отказа в регистрации перехода права собственности. Снять ограничение можно будет через 72 часа. Так называемый период охлаждения предусмотрен для того, чтобы собственник мог обдумать свое решение и отказаться от сделки, если действует под давлением мошенников.

Ранее, напомним, в Кыргызстане вступил в силу закон, позволяющий жителям страны самостоятельно устанавливать самозапрет на получение займов. Введение подобного механизма, по словам заместителя председателя Национального банка Бектура Алиева, направлено на защиту прав и финансовой безопасности граждан КР.

Ограничение, согласно официальным данным, должно в первую очередь избавить кыргызстанцев от так называемых онлайн-мошенников, использующих мессенджеры, социальные сети и приложения для противоправной деятельности. Получив незаконным путем персональные данные (ПД), они "вешают" на жертву крупные кредиты. Деньги в конечном итоге получают злоумышленники, а пострадавший остается должен тем, у кого он на самом деле в долг не брал.

Как сообщил Бектур Алиев, количество мошеннических действий, связанных с онлайн-кредитованием, в КР увеличивается. К примеру, в 2025 году было зафиксировано более 200 случаев оформления займов с использованием украденных или поддельных ПД. "Нацбанк в последнее время получает большое количество жалоб на незаконную выдачу онлайн-кредитов коммерческими банками и финансово-кредитными учреждениями. Самозапрет сможет защитить права и средства граждан", - сказал Бектур Алиев.

Установить или снять запрет можно дистанционно в любое время суток через мобильное приложение "Тундук". Это портал, с помощью которого зарегистрированный пользователь получает доступ к государственным услугам. "После подачи соответствующего заявления самозапрет заработает сразу. Но если вы захотите его убрать, то придется подождать 12 часов. Данный временной период, в течение которого гражданин может пересмотреть свое решение и оставить цифровой "замок" закрытым, повышает уровень безопасности и исключает злоупотребления.

Важный момент: теперь перед выдачей кредита банк обязан проверять, есть ли активный запрет, и отказывать в предоставлении займа в случае его наличия. Если средства все же будут выданы, то такой договор признается юридически недействительным. Обязательства по нему не исполняются, а кредитор не имеет права требовать возврата денег.