Отсутствие согласия в парламенте по вопросам аренды жилья не помешало правительству Испании принять собственные указы, касающиеся этой сферы. Провал двух законопроектов в Конгрессе депутатов (нижней палате законодательного органа) привел к роспуску самого парламента и назначению досрочных выборов. Тем не менее кабмин опубликовал сегодня два декрета, практически полностью повторяющих не получивших одобрения депутатов инициатив, в Официальном государственном бюллетене.

Один из указов, в котором прописаны запрет на принудительное выселение уязвимых арендаторов до 2030 года, ограничение роста арендной платы и более жесткие правила краткосрочной аренды, вступит в силу 8 октября. Судьба второй инициативы, которая должна упростить продление договоров аренды, теперь зависит от Постоянной депутатской комиссии Конгресса. Она должна до 15 ноября принять по ней решение (по мнению испанских СМИ, это маловероятно).

Как отмечает газета La Razon, "утвержденные указы "сохраняют суть" тех документов, которые не были приняты в минувшую пятницу, однако включают в себя определенные изменения и новые меры". "Всего предусмотрена 21 мера, направленная на обеспечение доступности аренды и владения жильем, увеличение предложения на рынке жилья, создание чувства уверенности и стабильности у населения, а также на борьбу со спекуляцией", - пишет издание.

Новая версия инициатив ужесточает правила, регулирующие спекулятивную скупку жилья "фондами-стервятниками". Для арендодателей, владеющих небольшим количеством объектов, правила выселения арендаторов остались прежними, однако было введено новое положение, обязывающее государственные органы покрывать возможные судебные издержки и проценты за просрочку платежа в установленных случаях.

Кроме того, жилая недвижимость, находящаяся в собственности Генерального казначейства системы социального обеспечения, будет передана государственной компании Casa 47, что сделает ее доступной для населения в рамках программ недорогой аренды.

Как говорится в одном из указов, данные опросов свидетельствуют о том, что жилищный вопрос занимает первое место среди проблем, волнующих граждан. Центр социологических исследований называет его главной проблемой, стоящей перед испанским обществом. "Сложившаяся ситуация требует от органов государственной власти принятия неотложных мер по вмешательству в работу несовершенного рынка, который неоднократно демонстрировал неспособность к саморегулированию", - подчеркивается в документе.