Bürogebäude: Viele Banken befürchten sich ausweitende Schwierigkeiten am gewerblichen Immobilienmarkt. Foto: Getty Images

Frankfurt. Die Sorgen vor einem neuen Kehraus am Immobilienmarkt wachsen. Rund ein Viertel der Finanzierungen in den Büchern deutscher Immobilienfinanzierer wird innerhalb der kommenden zwei Jahre fällig, wie aus einer Bankenbefragung der Beratungsfirma EY-Parthenon unter 90 Immobilienfinanzierern sowie 70 auf Restrukturierungen spezialisierten Kanzleien hervorgeht, deren Ergebnisse dem Handelsblatt vorab vorliegen. Bei einzelnen Instituten liegt der Anteil sogar erheblich höher.

Für viele Banken und Investoren kommt das jedoch zur Unzeit. „Alle Ampeln stehen auf ‚Rot‘: Rückläufige Preise, sinkende Bewertungen, hohe Zinsen und die anhaltende Transaktionsschwäche verstärken sich gegenseitig“, sagt Jean-Pierre Rudel, Partner bei EY Real Estate und Co-Autor der Studie. Die Experten warnen, dass die Folgen erheblich sein könnten.