Кассация: аренда доли в квартире требует согласия совладельца

Дата публикации: 06-07-2026 16:22:41

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции признал, что заключение договора аренды доли в общей квартире без согласия сособственника не может лишать собственника второй доли права на вселение и пользование жильем, и направил спор жителей Симферополя на новое рассмотрение.

Основное содержимое страницы с новостью.

Кассация: аренда доли в квартире требует согласия совладельца

РОСТОВ-НА-ДОНУ, 6 июл — РАПСИ. Четвертый кассационный суд общей юрисдикции признал, что заключение договора аренды доли в общей квартире без согласия сособственника не может лишать собственника второй доли права на вселение и пользование жильем, и направил спор жителей Симферополя на новое рассмотрение, сообщает пресс-служба суда.

Спор идет о квартире в Симферополе, которая изначально принадлежала двум братьям в равных долях. Каждый из них по договору дарения передал свою долю другим лицам, при этом один из братьев заключил с новым собственником своей доли договор аренды и продолжил пользоваться квартирой. Новая собственница второй половины обратилась в суд, заявив, что ответчик ограничивает ей доступ в помещение.

Как следует из материалов дела, Киевский районный суд Симферополя в апреле 2025 года удовлетворил иск, вселив новую собственницу и выселив пользовавшегося квартирой по договору аренды брата без предоставления другого жилья. Договор аренды был заключен на 11 месяцев.

Как отмечается в сообщении пресс-службы, Верховный суд Республики Крым в апелляционном порядке отменил это решение, указав, что ответчик по-прежнему законно проживает в квартире по действующему договору аренды, а доказательств ограничения доступа новой собственнице не представлено.

Гражданская коллегия Четвертого кассационного суда общей юрисдикции сочла эти выводы ошибочными и поддержала доводы прокурора Республики Крым о том, что при заключении договора аренды не было получено согласие второго сособственника. Как говорится в сообщении, отказ во вселении нарушил право истицы пользоваться своим имуществом и фактически препятствовал реализации ее жилищных прав, а нижестоящая инстанция не учла доказательства того, что собственнице чинили препятствия в пользовании квартирой. Дело направлено на новое рассмотрение в Верховный суд Республики Крым. 

Подписаться на канал РАПСИ в MAX >>>

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	КС запретил лишать жилья покупателя из-за продажи бывшим владельцем без согласия супруга	0	0	13-07-2021
2	Кассационный суд разрешил приватизировать участок с разрушенным домом	0	5	16-07-2026
3	Полицейский из Сысерти смог приватизировать служебное жильё	0	5	06-07-2026
4	Суд отклонил иск Максаковой к бывшей жене Вороненкова из-за доли в квартире	0	0	21-12-2018
5	Суд в Крыму постановил расторгнуть договор аренды с украинской церковью в Симферополе	0	0	01-07-2019
6	Irozhlas: дело об оплате аренды российской недвижимости возращено в суд Праги	0	0	07-06-2025
7	В Екатеринбурге жильцы отсудили котельную у частных владельцев	0	5	27-04-2026
8	Суд отказал в отмене обеспечительных мер "Сахалин-шельф-сервис" по иску ГП	0	0	18-04-2025
9	ВС защитил публичного собственника от взыскания арендатором убытков при разногласиях по цене выкупа	0	10.93	23-07-2026
10	ВС защитил права семьи в споре с инвестором, продавшим квартиру с недостатками	0	7	07-07-2026

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 7. Источник: rapsinews.ru.