Верховный суд: заблуждение продавца не основание для отмены сделки

Верховный суд России разъяснил: ошибка продавца при продаже жилья не всегда может стать основанием для отмены сделки. Правовая позиция закреплена в обзоре судебной практики по делам об оспаривании сделок, который утвердил президиум ВС под председательством Игоря Краснова. Документ подготовлен после резонансного дела о продаже квартиры певицы Ларисы Долиной.

В пресс-службе Верховного суда пояснили, что если продавец ошибся в мотивах сделки, это недостаточно веская причина, чтобы признавать договор недействительным по статье 178 ГК РФ. Судам при разбирательстве таких споров советуют обращать внимание на честность покупателя и на то, мог ли он заметить, что продавец введен в заблуждение. При этом обе стороны должны получить равную защиту.

Фактически ВС дал понять: сделки с недвижимостью не должны рушиться только потому, что продавец что-то не так понял или не учел. Особенно если покупатель вел себя добросовестно. Новые разъяснения станут ориентиром для судов по всей стране.