На Кубани стали отказываться от покупки жилья и сдачи квартиры в аренду. О факторах, влияющих на это, телеканалу «Краснодар» рассказала краснодарский риелтор Светлана Смелова.

Она считает, что причины могут заключаться как в экономических проблемах, так и в нестабильности роста цен. Владельцы, видя это, предпочитают подождать и продать жилье по более выгодным условиям.

Кроме того, кубанцы хотят сохранить надежные активы, так как недвижимость для многих – «тихая гавань», которая сохраняет капитал и может приносить пассивный доход.

Риелтор отметила, что новые правила налогообложения доходов от продажи жилплощади также внесли изменения на рынке.  Теперь в некоторых случаях лучше отложить реализацию недвижимости, чтобы сэкономить.

Также высокий спрос на аренду, уточняет эксперт, делает спрос на сдачу жилья альтернативной продаже. Например, хозяева понимают, что могут получать пассивный доход и при этом сохранить дом или квартиру. Из-за этого уменьшаются предложения, а цены – растут.

Тем, кто решил продавать недвижимость, придется бороться за внимание покупателей, что улучшит качество предлагаемых объектов.

«Важно следить за развитием ситуации, чтобы понять, какие стратегии будут наиболее выгодными для участников рынка в будущем», – сказала подытожила Светлана Смелова.

Ранее мы писали, стала известна стоимость самого дорогого дома на горнолыжном курорте Сочи. В настоящее время рынок недвижимости переживает не самые простые времена. В 2024 году спрос на жилье на Красной Поляне снизился на 24,3 %, а в декабре упал еще на 11,5 % относительно ноября.