ЗПИФы недвижимости на строящееся жилье скоро могут выйти на биржу

Дата публикации: 19-07-2025 04:03:55

Появление такого инструмента позволит оживить строительный рынок и даст дополнительную ликвидность биржевым торгам, отметила старший аналитик "Эйлер" Елена Бакланова

Основное содержимое страницы с новостью.

Появление такого инструмента позволит оживить строительный рынок и даст дополнительную ликвидность биржевым торгам, отметила старший аналитик "Эйлер" Елена Бакланова

МОСКВА, 19 июля. /ТАСС/. Аналог инвестиционных квартир - ЗПИФы недвижимости - на строящееся жилье в скором времени могут выйти на биржу. Об этом ТАСС рассказала старший аналитик "Эйлер" Елена Бакланова.

По ее словам, количество закрытых ПИФов недвижимости растет, в том числе развивается предложение "квальных" паевых фондов на строящееся жилье. "Тут следует отметить, что строящиеся объекты могут быть только в фондах для квалифицированных инвесторов, так как это создает дополнительные риски для пайщиков. Пока такие фонды продаются через УК, но мы ждем, что в ближайшее время они станут выходить на биржу", - отмечает эксперт.

Она также подчеркнула, что на сегодняшний день на торгах можно приобрести только ЗПИФы недвижимости на коммерческие объекты или готовое жилье. "Аналога чисто инвестиционных квартир, с котлована продающихся на бирже, пока нет. Но появление такого инструмента позволит оживить строительный рынок и даст дополнительную ликвидность биржевым торгам", - считает аналитик.

Также она отметила, что важная особенность закрытых ПИФов для квалифицированных инвесторов в том, что законодательство не предусматривает обязательное публичное раскрытие отчетности и данных по вложениям фонда. "Однако с июня 2024 года по июнь 2025-го число рыночных фондов недвижимости для квалифицированных инвесторов, раскрывающих свои данные, увеличилось до 13", - добавила Бакланова.

По состоянию на 30 июня 2025 года стоимость рыночных фондов для квалифицированных инвесторов составляла 224,7 млрд рублей. За последний год их объем вырос на 36,5% (+60,1 млрд руб.). Во втором квартале среднедневной объем торгов анализируемых фондов сократился на 9,8% квартал к кварталу, до 8,9 млн рублей, заключила аналитик. 

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Мосбиржа планирует запустить фьючерсы с привязкой к цене недвижимости в Москве	0	0	21-08-2019
2	Минстрой: единое цифровое пространство стройотрасли и ЖКХ должно появиться в России	0	0	15-05-2020
3	Минстрой вводит еженедельный мониторинг финансового положения региональных застройщиков	0	0	23-03-2020
4	В Госдуме считают, что крупный девелопер на рынке ДФО поможет выполнить нацпроект по жилью	0	0	04-09-2019
5	Исследование: спрос на недвижимость вышел на уровень до введения самоизоляции	0	0	12-05-2020
6	УК "Первая" планирует запускать новые биржевые фонды раз в квартал	0	0	21-02-2025
7	ЦБ не ждет массовых банкротств застройщиков	0	0	09-03-2025
8	Эксперт: доступ ДОМ.РФ к кредитным историям нужен для развития рынка ценных бумаг в России	0	0	22-03-2023
9	"ДОМ.РФ" и Мосбиржа планируют запустить индекс на стоимость жилой недвижимости по России	0	0	25-09-2019

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 9. Тональность: 0. Информативность: 0. Источник: tass.ru.