Облагать налогом будут только зарегистрированные капитальные постройки

В последнее время среди владельцев загородных участков распространяются слухи о том, что теперь налогом будет облагаться любая постройка, включая туалеты и небольшие парники. Однако эксперты призывают не поддаваться панике: правила действительно ужесточились, но касаются они далеко не всех сооружений. Главным критерием остается «капитальность» объекта — налог начисляется только на те строения, которые имеют прочный фундамент, неразрывно связаны с землей и зарегистрированы в Росреестре.

Юрист по земельному праву Сергей Осадчий в беседе с «Царьградом» пояснил, что не за каждую постройку на участке нужно платить. По его словам, налогом облагаются только капитальные строения площадью более пятидесяти квадратных метров. Временные сооружения без фундамента — переносные сараи, теплицы, навесы и парники — к таким объектам не относятся и никакими сборами не облагаются. Тем не менее, если постройка капитальная, ее необходимо официально зарегистрировать, иначе она может быть признана самостроем.

Важным аспектом остается статус земли: строить капитальные объекты можно только на участках для ИЖС, садоводства или приусадебных ЛПХ. На огородных участках разрешены лишь временные сооружения, а на полевых ЛПХ строительство запрещено полностью. Нарушение этих норм с 2025 года грозит штрафами за нецелевое использование земли. При этом закон предусматривает льготу: согласно Налоговому кодексу, один хозблок площадью до пятидесяти квадратных метров на участке освобождается от налога. Если таких построек несколько, владелец может сам выбрать ту, за которую не будет платить, в противном случае налоговая определит объект самостоятельно.

Контроль за соблюдением правил становится все более технологичным. Налоговая служба и Росреестр в автоматическом режиме обмениваются данными, а местные власти проводят регулярные рейды, используя в том числе беспилотники для съемки территорий с воздуха. Особое внимание уделяется тем, кто использует постройки для бизнеса, например, сдает бани или гостевые домики в аренду. В таких случаях налоговая ставка может вырасти с 0,1% до 2% от кадастровой стоимости. Специалисты рекомендуют владельцам заранее проверить статус своих участков и вовремя зарегистрировать капитальные строения, чтобы избежать предписаний и повышенных платежей.

Достоверные новости всегда под рукой — в канале "МК" в MAX