МОСКВА, 7 марта. /ТАСС/. Владельцы квартир, сдающие жилье иностранцам, должны передавать копию договора об аренде в ТСЖ или управляющие компании. При этом последние надо наделить правом обращаться в суд для выселения арендаторов в случае нарушения прав соседей. Такое мнение высказал ТАСС член Общественной палаты (ОП) РФ Александр Терновцов.

"Я бы предложил обязать собственников квартир передавать копию заключенного договора с иностранными гражданами в ТСЖ или управляющую компанию, а последних наделить правом обращаться в суд с иском о досрочном расторжении договора и выселении арендаторов-иностранцев в случае нарушения прав соседей", - сказал Терновцов. По его словам, это позволит решать проблему на раннем этапе, не дожидаясь административных разбирательств или жалоб в правоохранительные органы.

Как отметил Терновцов, эти предложения могли бы стать дополнительными механизмами защиты интересов жителей многоквартирного дома. Кроме того, они могут усилить эффективность законопроекта о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ, которые ужесточат требования к найму жилых помещений мигрантами, за исключением граждан Республики Беларусь.

"Законопроект направлен не столько на самих мигрантов, сколько на собственников жилья, которые допускают нарушения при сдаче квартир в аренду. Мы видим, что во многих случаях владельцы квартир либо не оформляют аренду официально, либо сознательно закрывают глаза на количество проживающих. В итоге создаются неудобства для соседей, повышается нагрузка на жилую инфраструктуру, а сами арендаторы оказываются в юридически уязвимом положении", - сказал Терновцов, отметив, что поддерживает инициативу депутатов.

Так, документом, подготовленным депутатами от ЛДПР, предлагается ввести ограничение срока договора аренды для иностранных граждан - не более одного года. Кроме того, предполагается сокращение срока возможного проживания временных жильцов-иностранцев с шести месяцев до одного. Также планируется исключение приоритетного права арендатора-иностранца на продление договора - владельцы жилья смогут не продлевать аренду, даже если иностранец исправно выполнял условия договора.

Депутаты также предлагают ввести запрет на поднаем жилья иностранцами, то есть если договор аренды заключен с мигрантом, он не сможет сдавать жилье другим лицам. Кроме того, собственники смогут в одностороннем порядке расторгнуть договор, если арендатор-иностранец не платил за жилье два месяца.