Вечер 1 июля в Петроградском районе Петербурга выдался тревожным: в доме № 16 на Сытнинской улице с грохотом провалился пол. Выяснилось, что об аварийном состоянии балок знали заранее, но ремонт так и не начали. Что произошло в доходном доме Романова — в материале spb.aif.ru

Площадь обрушения составила около 35 квадратных метров. На этой площади на первом этаже находится аптека. Причиной назвали «усталость конструкции». Оказалось, что металлическая балка в подвале попросту сгнила. По словам главы Петроградского района Дмитрия Ваньчкова, подвал регулярно подтапливало из-за близости грунтовых вод, что повышает влажность на 80% ежемесячно. Правда, прямую связь между подтоплениями и обрушением в администрации пока не подтверждают.

На месте оперативно сработали экстренные службы. Жильцов подъезда, нависшего над провалом, временно расселили: всего эвакуировали 26 человек, семерым из них предоставили временное жилье и горячее питание. «На всякий случай расселили подъезд дома. Это 16 квартир с фасада и пять квартир со двора», — рассказал Ваньчков 78.ru.

Сейчас в подвале укрепляют конструкции, специалисты обследуют здание на предмет скрытых дефектов. Параллельно прокуратура Петроградского района начала проверку соблюдения законодательства, а Следственный комитет возбудил уголовное дело по статье об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности (ч. 1 ст. 238 УК РФ).

Как оказалось, о проблемах перекрытия было известно давно. Глава ЖКС № 1 Александр Мухтаров рассказал, что собственников аптеки предупреждали о рисках и настоятельно рекомендовали приостановить работу. «Им надо было закрываться во избежание того, что произошло», — цитирует его «Фонтанка».

Более того, аварийность подвальной балки подтвердила экспертиза. Жилищно-коммунальная служба подготовила пакет документов для Фонда капитального ремонта (ФКР), чтобы провести противоаварийные работы. Вот только бумаги так и застряли в администрации района — нужную процедуру согласования не успели завершить до инцидента.

При этом сам дом сейчас стоит в лесах: на фасаде идет плановый капитальный ремонт, который ФКР включил в план на 2026 год. Однако к обрушению внутри здания эти работы отношения не имеют — они касались исключительно внешней отделки. В текущем году в доме также успели обновить системы электроснабжения и отремонтировать парадные.

В здании уже идут работы по усилению перекрытий. Специалисты осматривают подвал с помощью спецоборудования, чтобы выявить, есть ли там другие проблемные балки. Глава района Дмитрий Ваньчков выразил надежду, что временно переселенные жильцы смогут вернуться в свои квартиры уже в ближайшее время.

Прокуратура взяла на контроль не только техническое состояние дома, но и соблюдение прав эвакуированных граждан. А следователям теперь предстоит выяснить, почему сигналы об опасности так и не были услышаны вовремя.

Здание на Сытнинской, известное как доходный дом Романова, появилось в 1902–1903 годах. Автором проекта выступил архитектор Борис Зонн, а заказчиком — гвардейский капитан Адриан Романов. После его кончины владение перешло к супруге Надежде Яковлевне (урождённой княгине Яшвили), а в 1916 году дом приобрёл потомственный почётный гражданин Меркульев. 

В дореволюционные годы в этих стенах жил присяжный поверенный и общественный деятель Евгений Кедрин, депутат первой Государственной думы, участвовавший в формировании трамвайной сети Петербурга. В 1937-м здесь также проживали директор ленинградской типографии № 2 Антон Петрашкевич и его сын.

В советский период здание сохраняло жилую функцию и не пострадало в годы войны. Сегодня это обычный многоквартирный дом.

В 2021 году КГИОП издал распоряжение о включении объекта в реестр памятников архитектуры регионального уровня. По сведениям ГИС ЖКХ, дом числится введённым в эксплуатацию в 1914 году. Он насчитывает семь этажей и 48 квартир, при этом на начало 2021 года износ оценивался в 30%.

Этот случай — не единичный. Самовольные работы, особенно в домах старого фонда, опасны не только с точки зрения закона, но и физически — для тех, кто живёт рядом. В исторических зданиях даже небольшие вмешательства в конструкцию могут обернуться бедой.

Так, на Невском проспекте, 103, 7 августа 2025 года во время ремонта обрушилась часть перекрытия. Ещё раньше в этой квартире была зафиксирована незаконная перепланировка, по которой шло судебное разбирательство. Аналогичная история случилась на Гороховой улице, 46, где в августе 2024 года также произошло обрушение при проведении работ. В обоих случаях пришлось привлекать аварийные службы, а собственники и управляющие организации получили административные протоколы. К сожалению, не обошлось без жертв.