Часто клиенты выставляя квартиру на продажу предлагают выставить по цене ...

Дата публикации: 29-06-2026 16:40:22

Часто клиенты выставляя квартиру на продажу предлагают выставить по цене выше рынка, мол в нашем доме продают за 3500, но там квартира хуже, поэтому я поставлю на 500т., дороже!
Во первых среднюю рыночную цену оценивают, не по квартирам, которые именно в этом доме, а по городу, поэтому нельзя сравнивать цены только по своему дому.
Но я сегодня не об этом, а о том, почему не нужно завышать цену на старте продажи объекта.
Расскажу на примере истории, которая произошла на днях:
Клиентка 2 месяца назад выставила на продажу дачу, она ее выставляла в прошлом году самостоятельно за 1млн, и продать не смогла.
В этом году она обращается ко мне, и говорит, что нужно продать за 1250, я ей говорю, что цена этой дачи 1 млн, а она мне говорит: «За 1млн я в прошлом году продавала, цены-то ведь выросли»😀, я ей говорю: «Но вы же не продали, значит и в прошлом году вы продавали по завышенной цене». , а дальше от нее следует моя «любимая» фраза: «Пусть постоит, я не тороплюсь, а вдруг продадим»😂😂😂В общем не смогла я ее убедить и выставила за 1250, по звонкам тишина, был лишь один звонок предлагали 1 млн. не стали показывать, потому что надеялись на 1250
Клиентка через месяц начинает мне выговаривать, что мол вы не занимаетесь моей дачей.
(Ну наверное нужно начать медитировать и запускать мысль в космос, и на карте желаний написать, чтобы нашелся покупатель.😂)
И вот она мне говорит: «вот у нас на дачном массиве риелтор Костя, уже все дачи продал» Я говорю : «хорошо, может вам Костя продаст, но у вас цена завышена!
Прошел еще месяц.
Клиентка звонит, и говорит, что обратилась к Косте и заключила договор с Костей, и будет продавать с ним, я говорю, а по какой цене?
А она мне говорит 1 млн.
Я думаю так за 1 млн, еще бы месяц назад продали, а теперь уже почти конец сезона, теперь в конце сезона за 700 продадите, если продадите….
Конечно же говорить я ей ничего не стала, и уговаривать остаться у меня клиенткой тоже не стала, потому что никогда никого не держу. И вообще когда нет коннекта, все равно ничего не получится, да и работать тяжело эмоционально.
Поэтому не нужно завышать цену на объект, и даже с учетом того, чтобы потом скинуть. Лучше сразу указывать реальную стоимость объекта, и продавать по средней рыночной цене, а не считать, что у меня квартира лучше чем у соседа.

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Как оценить квартиру перед продажей: цена рынка, а не хотелки. ...	-1	6.97	22-07-2026
2	Друзья, на днях показывал продаваемую квартиру. У меня такое впервые ...	-2	5	11-07-2026
3	👋«Привет, «евроремонт» 2003-го года. Ты стоишь 14 лямов? Серьезно?» Смотрю ...	-2	6	18-07-2026
4	🆘 «Нам обещали продать на 500 тысяч дешевле и даже ...	-2	6	03-07-2026
5	🚨 ВНИМАНИЕ! СНИМАЕМ ДЕНЬГИ СО ВКЛАДОВ И ВКЛАДЫВАЕМ В НЕДВИЖКУ! ...	8	7	28-06-2026
6	КАК КТО-ТО УЖЕ ПОКУПАЕТ КВАРТИРЫ? СЕЙЧАС. И БЕЗ ИПОТЕКИ. 😏🏡** ...	1	5	29-06-2026
7	☀☀☀Дорогие друзья, уважаемые подписчики, пожалуйста, сделайте репост этой записи! Набираю ...	8	6	13-07-2026
8	☀☀☀Дорогие друзья, уважаемые подписчики, пожалуйста, сделайте репост этой записи! Набираю ...	7	6	16-07-2026
9	🚀 Готовые расчёты квартир с ремонтом в ЖК «Смородина» Как ...	5	7	01-07-2026
10	Продажи элитной недвижимости в Москве выросли на треть	0	0	19-11-2018

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 5. Источник: vk.com.