Липецкая область выставила на продажу имущественный комплекс в центре Лебедяни. Лот включает здание объекта культурного наследия регионального значения — «Здание торгового техникума» конца 18— начала 19 века, а также земельный участок и два сооружения.

Начальная цена составляет 31,3 млн рублей. Продажа организована в формате открытого аукциона. Заявки принимаются до 27 июля, подведение итогов запланировано на 3 августа.

В состав имущественного комплекса входят: двухэтажное нежилое здание техникума площадью 1,28 тыс. кв. метров, одноэтажное здание складов и гаражей площадью около 200,6 кв. метров, а также земельный участок площадью 5,6 тыс. кв. метров категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для историко-культурной деятельности».

Ключевым вопросом для потенциальных инвесторов остается механизм обеспечения сохранности памятника после смены собственника. Законодательство обязывает новых владельцев поддерживать объект культурного наследия в надлежащем состоянии и соблюдать охранные обязательства.

Для покупателей лот интересен центральным расположением и статусом ОКН, но требует значительных вложений в реставрацию конструкций, кровли, фасадов, интерьеров и инженерных систем. Реальный интерес, вероятнее всего, проявят девелоперы и компании, имеющие опыт работы с историческими зданиями и способные совместить коммерческую функцию – гостиницу, культурно образовательный центр или общественное пространство – с требованиями охраны наследия.