Арбитражный суд Приморского края приступил к рассмотрению иска ООО «СМУ 882» к застройщику ООО «Истерн Аква Парадайз»: генподрядчик требует взыскать с ответчика порядка 170,8 млн рублей. Спор касается строительства рекреационно‑спортивного комплекса «Аквапарадайз» — многофункционального семейного центра с аквапарком на полуострове Сапёрный острова Русский, пишет РБК Приморье.

В 2024 году между компаниями был подписан договор генерального подряда: по нему «СМУ 882» брало на себя обязательства по разработке документации и выполнению строительно‑монтажных работ в оговорённые сроки. В 2025 году подрядчик уведомил заказчика о приостановке работ — это право было закреплено в договоре. Годом позже компания заявила об одностороннем отказе от исполнения договора; мотивы такого решения в материалах дела не раскрываются.

По позиции истца, при досрочном расторжении договора застройщик должен получить незавершённые и выполненные, но не принятые работы, а также закупленные материалы и документацию. При этом на заказчика ложится обязанность оплатить стоимость фактически выполненных и принятых работ, включая использованные материалы.

Расчёты «СМУ 882» показывают, что общие затраты по договору достигли почти 192,9 млн рублей, при этом заказчик перечислил лишь 27,3 млн рублей. Основной долг, по оценке подрядчика, составляет 165,6 млн рублей: из них 164,3 млн — за выполненные работы, 1,28 млн — убытки, возникшие из‑за расходов на охрану объекта и электроснабжение во время приостановки строительства.

Помимо основного долга, «СМУ 882» настаивает на взыскании неустойки: пени на дату расторжения договора составили 712,2 тыс. рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами — 4,5 млн рублей. В сумме требования по неустойке достигают 5,2 млн рублей, что и формирует общую сумму иска — 170,77 млн рублей.

До обращения в суд подрядчик пытался урегулировать вопрос в досудебном порядке, но добиться погашения задолженности не удалось. Первое судебное заседание назначено на 25 августа 2026 года.

ООО «Истерн Аква Парадайз» работает во Владивостоке с августа 2019 года и занимается строительством зданий, а также эксплуатацией спортивных объектов. Компанией руководит Вячеслав Бояров, который одновременно возглавляет ещё две организации — «Конкорд» (Приморье) и «АРУИГЗ» (Амурская область). Боярову принадлежит 49,9% доли в капитале «Истерн Аква Парадайз», контрольный пакет (50,1%) находится у АО «Корпорация Туризм.РФ» (собственник — Росимущество). При этом все 100% долей компании обременены залогом в пользу ВЭБ.РФ.

Генподрядчик — ООО «СМУ 882» — зарегистрировано во Владивостоке в апреле 2019 года, основной профиль деятельности — строительство зданий. Единственным владельцем и руководителем компании выступает Максим Яковлев, также связанный с рядом других фирм: ООО СЗ «Пик», ООО «Аякс», ООО «Строительные инженеры», ООО СЗ «Сердце Патрокла» и ООО СЗ «Сочинские широты».

Финансовые результаты «СМУ 882» по итогам 2025 года демонстрируют убыток в размере 36 млн рублей при выручке 1,9 млрд рублей. В настоящее время в отношении компании ведётся процедура банкротства: требования кредиторов превышают 700 млн рублей.