Это один из наиболее технически сложных офисных проектов Москвы из-за сложной бионической формы и повышенных ветровых нагрузок

Генеральным подрядчиком строительства 64-этажного небоскреба Top Tower высотой 303 м в «Москва-Сити» стала международная строительная компания Rencons. Завершить строительство и ввести башню в эксплуатацию планируют в 2029 году, сообщили в пресс-службе девелопера MR, который реализует проект.

Top Tower станет одним из наиболее технически сложных офисных проектов Москвы. При подготовке к строительству потребовались дополнительные инженерные расчеты из-за сложной бионической формы здания и повышенных ветровых нагрузок, пояснили в компании.

Архитектурная концепция основана на пластике волн. Силуэт башни меняется по мере роста, а фасад не имеет острых углов. Геометрию разработали с учетом моделирования воздушных потоков. Плавные линии должны снизить нагрузку на конструкцию и скорость ветра возле основания, чтобы сохранить комфорт пешеходных зон вокруг здания.

Отдельной задачей станет монтаж изогнутого фасада. Его элементы будут производить на заводе и доставлять на площадку готовыми модулями. Такой подход позволит заранее проверять точность геометрии деталей, уменьшить количество работ на высоте и повысить качество сборки.

Для MR это четвертый совместный объект с Rencons. Ранее компании построили деловые башни iCITY, введенные в эксплуатацию в 2025 году, и первую очередь многофункционального комплекса «Слава». Сейчас подрядчик также участвует в строительстве 90-этажного жилого небоскреба «Оне».

Общая площадь комплекса составит 155 тыс. кв. м, из которых около 97 тыс. кв. м займут офисы класса «Прайм». В комплексе Top Tower предусмотрят общественные пространства, зеленые зоны и ландшафтный парк площадью более 2,7 тыс. кв. м на уровне шестого этажа. Инфраструктура рассчитана на разные сценарии использования: деловые встречи, работу команд, отдых и неформальное общение.