По словам управляющего директора направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрия Алексеева, можно выделить несколько причин роста такого интереса: «В первую очередь — молодое поколение, которое охотнее готово менять город и регион проживания. Вторая причина — инвестиционная. В частности, она относится к прибрежным регионам — югу России и Калининграду. Также в ряде локаций, например, в Новосибирске и Казани, родители покупают квартиры детям на время учебы в вузе, чтобы потом продать, сдать, либо оставить в пользовании детей».

Кроме того, в традиционно моноцентричных регионах спрос начал выходить за пределы главных городов. Так, на Кубани доля сделок в Краснодаре за два года снизилась до 75% (-7,5 п.п.) при росте долей Новороссийска и Анапы, в Ростовской области — до 75% при заметном усилении Аксая, в Ставропольском крае — до чуть более 63% на фоне положительной динамики Невинномысска, Кисловодска и Железноводска.

Руководитель аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева в числе причин перераспределения спроса называет изменение образа жизни россиян: «Распространение гибридной и удаленной занятости снизило критичность ежедневной близости к крупным деловым центрам. Часть покупателей — чувствительны к стоимости жилья и пересматривают свои стратегии выбора локации. По данным нашего опроса, среди россиян, планирующих купить квартиру в ипотеку, 11% готовы рассмотреть пригород или ближайшую агломерацию, если ипотечный платеж будет более комфортным».

Всего в России за январь-май 2026-го заключили на 6% больше сделок по покупке первичного жилья, чем в том же периоде прошлого года, а средняя стоимость квадратного метра составила 211 тыс. рублей, на 3% превысив показатели аналогичного периода прошлого года. Доля ипотеки в сделках с новостройками увеличилась до 70% (в январе–мае 2025-го составляла 63%). Вместе с тем, на фоне высоких объемов строительства усиливается интерес к готовым новостройкам: доля сделок после ввода домов в эксплуатацию выросла до 24% (+4 п.п. год к году).