Об этом рассказала директор по отраслевому развитию – руководитель департамента отраслевого развития «ЭнергосбыТ Плюс» Марина Скрипачёва на сессии Петербургского международного юридического форума «Изменение правового статуса общего имущества в домах и жилых комплексах».

Ресурсоснабжающие организации отвечают за поставку воды, тепла, электричества или газа до внешней стены дома, тогда как содержание всех внутридомовых сетей и узлов – от стояков и отопительных радиаторов до индивидуальных тепловых пунктов – находятся в зоне ответственности собственников, в том числе через привлечение управляющих организаций. К проблематике, которую видят РСО с точки зрения эксплуатации общего имущества, эксперт отнесла неготовность домов к отопительному сезону, неработоспособные общедомовые приборы учёта, отсутствие регуляторов горячей воды, а также непередачу застройщиками и предыдущими УК технической и проектной документации на сложные инженерные коммуникации и оборудование. Всё это сказывается на качестве поставки ресурсов в квартиры граждан и стоимости услуг.

Спикер поддержала сохранение существующей правовой конструкции, но отметила необходимость её комплексной ревизии и аудита с последующей донастройкой: дополнением и ужесточением требований к эксплуатации внутридомовых инженерных систем, созданием условий для корректной эксплуатации общего имущества, а также информированием собственников домов о правах и обязанностях по владению указанным имуществом и развитием системы обучения кадров в сфере ЖКХ.

При этом, как отметила Марина Скрипачёва, со стороны государства уже принят ряд мер. В частности, Минстроем России установлены чёткие требования к управляющим компаниям и содержанию общего имущества, предусмотрена возможность проведения общих собраний жильцов через ГИС ЖКХ, Министерством энергетики утверждены правила подготовки к осенне-зимнему периоду.