Au premier trimestre 2026, seuls 2 360 logements ont été vendus en Ile-de-France. LAURE BOYER / HANS LUCAS VIA AFP

Pour aller plus loin

« Nous vivons un jour sans fin : à chaque crise, le marché du logement neuf chute à un niveau plus bas que le précédent », alerte Pascal Boulanger, président de la Fédération des Promoteurs immobiliers (FPI). Après l’envolée des coûts de construction liée à la guerre en Ukraine, la crise au Moyen-Orient est venue ajouter une nouvelle dose d’incertitude ravivant les tensions sur l’énergie, les matériaux et l’inflation. Le constat est brutal. En Ile-de-France, pas plus de 2 360 logements ont été vendus au premier trimestre 2026 (- 32 % sur un an), selon la FPI. Cette période noire pour les promoteurs offre pourtant des opportunités aux primo-accédants, qui peuvent encore bénéficier de plusieurs leviers pour faire baisser la facture.

Premier dispositif : le prêt à taux zéro (PTZ). En vigueur jusqu’en 2027, il reste l’un des principaux coups de pouce pour acheter dans le neuf. Réservé aux ménages qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis deux ans, il est soumis à des plafonds de ressources. En zone A, qu…