A Paris, les prix moyens des appartements s’affichent à 9 600 €/m². BERTRAND GARDEL/HEMIS.FR

Pour aller plus loin

Un 60-m² du début du XX^e siècle dans une petite rue du 7^e arrondissement, à quelques minutes du Bon Marché. Charmant, bien rénové, mais sans cachet haussmannien ni adresse iconique. Il y a dix-huit mois, sa propriétaire l’affichait à 1 million d’euros. « C’était un peu au-dessus des prix du marché, mais je n’étais pas pressée », raconte-t-elle. Deux agences immobilières sollicitées, des dizaines de visites, aucune offre. Après avoir été mis en vente à 840 000 € au début du printemps par un troisième professionnel, l’appartement vient de partir à 780 000 €. « J’ai accepté l’offre parce que l’acquéreur paie comptant, explique la vendeuse. J’ai bien compris que le marché n’était pas simple du tout. »

Doux euphémisme, beaucoup de vendeurs le découvrent à leurs dépens. Depuis le déclenchement de la guerre en Ukraine et la flambée des taux d’emprunt, le marché avait été brutalement grippé. En début d’année, pourtant, l’horizon s’était éclairci : les taux s’étaient stabilisés, les banques avaient re…